可免两年租金 深圳为科创企业提供10万平方米优质产业空间

3月10日上午，深圳国资国企10万平方米低成本优质产业空间供给发布仪式在龙岗区宝龙生物医药先导区举办。南都记者从现场了解到，此次深圳统筹调配了10万平方米市属国企产业园区资源，符合条件的科创企业可享受2年以内的免租优惠（签一年合同免一年租金，或签三年合同前两年免租第三年减半）。此番举措，对于中小微科创企业而言，无疑是重磅利好。

符合条件的科创企业可免两年租金

据了解，此次活动是深圳市国资委和各区政府协同落实全市“一张办公桌、一间办公室、一层办公楼”乐业办公体系建设部署的具体举措。发布仪式上，深圳市国资委宣布，在市区协调联动下，统筹调配了10万平方米市属国企产业园区资源，为入园的小微科创企业提供“低成本、高品质”的产业空间，通过区政府遴选且符合相应政策条件的科技企业，最低可享受2年以内的免租优惠（签一年合同免一年租金，或签三年合同前两年免租第三年减半），实现“零租金”入驻。

据介绍，相关部门正在抓紧研究制定企业遴选细则等具体实施办法，将给予相应配套政策支持，按区域和产业用房类型为科技型企业提供租金优惠，企业可根据自身需求和发展规划，灵活选择优惠政策，切实降低空间要素成本。

产业空间对企业意义重大。深圳市威远精密技术有限公司总经理李敬宇介绍，威远精密2024年营收达到1.5亿元，承担“高端数控机床与基础制造装备”“全自动心肺复苏机器人”两个国家科技重大专项。威远精密在深圳创立，也一直想留在深圳。但在8年前，他在深圳实在没有找到一个地方可以容纳公司几十米长的生产线，所以不得不去外地建立生产基地。前两年，当他得知宝龙优质产业空间项目，就一次性购置4万平方米产业用房，将生产中心重新迁回深圳。

深圳此次调配10万平方米优质空间，对于中小微科创企业来说，意义重大。后续，深圳市及各区（新区、特别合作区）将结合实际为科创企业推出更多“零成本”产业空间，更大范围降低科技企业成本。

超80%的产业空间处于深圳优质区位

据了解，本次发布的10万平方米产业空间，包括6个园区，分别是深投控旗下的深圳湾科技生态园、深圳市软件产业基地、深圳国际创新谷、赛百诺基因治疗园，以及特区建工旗下的宝龙生物医药创新发展先导区和深汕科技生态园。超80%的产业空间位于适合创新创业和企业发展的优势区位。

比如，此次活动现场发布的宝龙生物药创新发展先导区，位于龙岗区宝龙科技城，紧邻南约地铁站，园区以高端制造业为主导产业，并于2024年12月被深圳市发改委评定为深圳市AI+药械专业园区。该园区大平层、大间距、高层高、重荷载的高标准厂房可满足生物医药和医疗器械、人工智能、机器人、智能装备、新能源、电子元器件等战新产业的生产制造需求。

此次发布的深圳湾科技生态园，位于深圳市南山区粤海街道，入驻科技创新企业超过1300家，包括14家世界500强企业，46家上市公司，500多家国家高新技术企业，300多家专精特新企业，园区产业涵盖人工智能、具身机器人、芯片与集成电路、软件与信息服务、智能制造多个产业集群，是承载深圳科技创新的代表性园区之一。深圳湾科技发展有限公司相关负责人介绍，园区开园几年来，聚集了华为、字节、商汤、云天励飞等龙头企业，搭建了国内首个鲲鹏产业源头创新中心及鸿蒙生态创新中心。2024年开始，具身机器人企业又呈现在园区集聚的特征，未来，园区将提供更多低成本、高品质产业空间，全面支持深圳科技创新产业发展。

贴心优质服务，全要素支持科技企业发展壮大

南都记者了解到，本次推出的6个产业园区，都将提供优质的服务，全面支持企业发展壮大。宝龙生物药创新发展先导区相关负责人介绍，园区集生产生活配套设施、共享实验室、专业服务平台于一体的高品质产业空间，满足企业全生命周期发展需求。据了解，此次发布的产业园区不仅为科技初创企业提供“零成本入驻”，还会为企业提供“全要素配套、指数级成长”产业孵化解决方案。后续还将发布国资统一产业空间管理平台小程序，集成空间租赁、设备共享、政策申报等功能，实现“一屏管空间、一键配资源”，为入驻企业提供更加精准、高效、便捷的服务，助力企业发展壮大。

据悉，今年以来，深圳国资持续开展“全力服务科技创新与人才发展”系列行动，致力构建“科技园区+科技金融+人才服务+场景应用+平台支撑”创新综合生态服务体系。3月4日至6日，先后发布应用场景开放行动、金融支持服务行动，从场景试验、金融扶持等方面提供保障。本次发布的优质产业空间供给行动，旨在解决科创企业对于产业空间的需求。

采写：南都记者 颜鹏