长沙挂牌一宗江景住宅地块，总建面18.51万方

3月10日，长沙上新一宗优质的江景地块。

据长沙市国土资源网上交易系统信息，洋湖片区的Y06-I232/I481-1地块正式挂牌，其中，Y06-I481-1地块东临一线江景，建筑限高54米，另一幅Y06-I232限高100米。

地块编号为[2025]长沙市011号，规划为居住用地，宗地东临湘江、北临连山路、南临南三环绿带、西临湘江中学。出让面积为89305.32平方米，Y06-I232容积率≤2.2、Y06-I481-1容积率≤1.9，起始价为116621万元，总建面为18.51万方。该地块的挂牌意味着，洋湖片区将新增一线江景住宅项目。

011号地块坐享江景景观，综合配套完善。雅礼洋湖英才学校（湘江校区）、湘江实验小学、长沙麓山中加学校等，位于地块周边。宜家荟聚、长沙京东MALL、卓伯根商业综合体等商业体，也距离地块不远。

就周边楼盘来看，地块北侧为珠江颐德公馆、南侧为建发电建江山悦项目，周边还有恒伟星雅韵、湘熙水郡等楼盘。据最新消息，与该地块紧邻的珠江颐德公馆将推出三期新品，建面约220-280㎡的江景住宅，将于二季度正式入市。

011号地块挂牌条件仅常规要求，落实装配式建筑、绿色建造和教育等配套要求；宗地范围新建商品房须实现“交房即交证”；为落实城市建筑和景观风貌管控要求，提高住宅品质，项目规划设计时应对住宅阳台统一封闭设计，并在住宅交付前实施完毕；住宅销售均价按长沙市政策进行价格监制。

凭借生态宜居、综合配套完善等优势，洋湖片区的每一宗地块挂牌都备受关注。011号地块将被谁摘得，值得期待。

潇湘晨报辣椒财经记者牛蕊