2月市场成交增长，长沙楼市金三银四可期

各项数据显示，2月长沙楼市好于去年同期，成交规模同比上涨。

据克而瑞湖南区域的数据，2月长沙内五区商品房供应11.49万方，成交15.20万方，供求比0.73，成交均价14183元/㎡。成交规模高于去年同期，同比上涨14%。

2月，长沙多个热销项目取证，如长沙润府、嘉信洋湖锦玉、鑫远紫樾香山三期产品等入市上新，为购房者提供了更多的置业选择。值得关注的是，鑫远紫樾香山三期产品鑫远紫樾府首开日光，一时之间受到极高的关注。

整体来看，内五区商品住宅供应10.83万方，成交14.97万方，成交均价为14176元/㎡。月度供应集中在天心区，单区市占率达到78%，其次为岳麓区。成交集中在天心和岳麓两区，市占率均超过3成。价格端以岳麓区领衔，区域月度均价接近1.6万/㎡。

克而瑞湖南区域分析称，节后市场逐步复苏，2月市场成交规模高于去年同期。3月为楼市传统小阳春市场，房企推货节奏加快，供求规模都有望继续回升，整体成交预期环比回正。

来自湖南中原的数据显示，2月长沙内五区网签成交套数靠前的楼盘有长沙润府、中海寰宇天下、梦想滨江左岸、长沙瑞府、鑫远紫樾府、嘉信洋湖锦玉、建发观云、长沙北中心保利时代等。

2月长沙二手房市场也表现亮眼。据象盒找房监测，2月长沙二手房市场迅速回暖，全市二手房住宅成交5000套左右，环比1月大涨50%以上，成交均价约9500元/㎡。

象盒找房相关人士表示，“金三银四”季，正值新生入学报名前夕，重点学区配套房市场将升温，整体二手房成交量还将进一步上涨。

值得关注的是，2月全国市场也表现出了积极的回暖态势。北京、深圳等一线城市市场成交火热，土地市场也亮点不断。业内人士认为，今年的“金三银四”，市场在良好的氛围烘托下，成交有望继续上扬，夯实回稳趋势。

潇湘晨报辣椒财经记者牛蕊