年度总投资约129亿元，禅城开启全域土地综合整治行动

3月6日，佛山市禅城区全域土地综合整治推进会召开。会议现场签约了10个项目，涵盖产业、文旅、农业等方面，包括佛山梁园活化利用项目、活力新港运营项目等等。据介绍，2025年禅城将围绕全域土地综合整治启动实施项目65个，计划总投资423亿元，年度计划投资约129亿元。

据了解，禅城地处佛山市中心城区，全区面积154平方公里，近九成区域处于城镇开发边界内，开发强度高达82%。

会上，区委常委、区政府副区长林均恒对《佛山市禅城区全域土地综合整治实施方案》进行解读，通过分析禅城的发展困局，从产业布局、城市形态、城乡焕新、耕地保护四个方面，提出打造高强度开发中心城区全域土地综合整治的“禅城模式”。

其中，耕地保护方面，将有序推进耕地恢复，近两年可新增耕地超800亩；建设用地方面，累计整备产业用地超过6000亩，累计建成都市工业载体1000万平方米；城乡焕新方面，活化超100万平方米城市文商旅新空间；生态空间方面，以绣花功夫打造花园里的城市中心，加快推进朝东一号、郊边村等城中村和老旧工业园区改造升级。

禅城绿岛湖片区。

活动现场举行签约仪式，涵盖产业、文旅、农业等多方面的10个投资项目进行签约。其中，活力新港公园运营开发项目作为“公园+运营”模式建设试点，占地约10164平方米，总投资额约3千万元，金马文投对活力新港公园进行统筹开发。

由中国农业发展银行佛山市分行与南庄镇签署的全域土地综合整治暨高质量发展战略合作协议，首期授信额度达50亿元；佛山民生保障供应链基地项目总投资约8.36亿，由南庄镇与佛山盈耀工业发展有限公司签约，旨在建设禅城区首个新一代规模化、集约化、智慧化、低碳化的供应链高标仓物流产业园。

除项目签约，活动现场还举行了2025年佛山市禅城区全域土地综合整治项目启动仪式，标志着禅城区全域土地综合整治工作进入全面实施的新阶段。

佛山市政府副秘书长蔡栋伦表示，全域土地综合整治是驱动经济高质量发展的强劲新引擎，更是精准构建土地保护利用全新格局的关键指挥棒。

“禅城至少可以实现6种模式的经营构造”华南理工大学教授车乐表示，禅城要根据实际情况，因地制宜推动资源要素变现，通过“整治+农业发展”“整治+片区联动”“整治+产业赋能”“整治+风貌提升”“整治+资源补偿”“整治+专业运营”综合开发模型，实现市场化融资“小平衡”。

采写：南都记者 孙振凌 实习生 谢嘉亮