开工！罗湖这里将打造复合型现代化产业园区

南都讯 记者林敏儿 2月28日，由罗湖区属国企深圳市罗湖产业投资建设有限公司（下称“罗湖产投公司”）主导开发的“罗湖新质科技大厦（暂定名）”M0项目正式动工，清水河总部新城建设刷新“进度条”。

6天完成拿地拿证

预计释放约10万平方米优质产业空间

罗湖新质科技大厦（暂定名）项目位于清水河总部新城，这里是罗湖四大集中连片区域之一，也是市政府规划布局的数字经济总部经济集聚区。

该项目占地面积约1.2万平方米，总建筑面积约13万平方米，预计提供约10万平方米的优质产业空间，其中六米及以上层高生产空间总容量超3万㎡，单层最多可布置百米产线达9条，是集研发、中试、生产于一体的立体复合型现代化产业园区，精准弥补罗湖区制造空间短板，建成后将打造涵盖人工智能、生命健康等前沿领域的产业生态圈。

值得一提的是，该项目以“一般产业招拍挂”模式高效拿地，刷新区域产业升级速度，标志着罗湖在破解产业空间制约、探索土地高效利用上取得重大突破。规自、住建、税务以及重点产业部门多方联动，实现土地供应到不动产登记的全流程无缝对接，罗湖产投公司仅用6天完成拿地拿证，创下“交地即拿证、拿地即开工”的“罗湖速度”。

此次项目的落地，也是罗湖区巧用政策释放产业发展“新动能”的一次大胆尝试。罗湖区灵活运用政策工具箱，首次采用“一般产业招拍挂”方式供应土地，成功破解“供地慢、开发迟”困局。

预计于2028年底建成

打造复合型现代化产业园区

罗湖产投公司是区委、区政府为产业转型升级战略需要专门新设的区属国有企业。据悉，未来10至15年，公司将以“2+2+N”产业集群为蓝图，通过连片产业空间开发、存量产业空间盘活等方式，专注打造“低成本、定制化、高品质”的产业空间，筹集建设至少十个以上大中型产业园区，开发不少于50万平方米产业用地和350万平方米的高品质、标准化的生产研发空间，真正让新兴企业“进得来、留得住、发展好”。

“项目由罗湖产投公司全程操盘，通过市场化方式开发政府储备地，建设集研发、中试、生产于一体的立体复合型现代化产业园区。”罗湖产投公司工程管理部负责人贺子娟透露，该项目预计于2028年底建成，项目投产后，将联动清水河罗湖北站枢纽、玉龙地铁站TOD开发，构建清水河片区“总部+智造+服务”三位一体生态圈。

记者从现场了解到，项目深度融合“山海连城”理念，创新设计多级退台建筑形态，呼应生态资源；内部空间按照柱跨、层高、荷载最大化兼容多元产业需求。

未来，罗湖将以该项目为起点，加速清水河总部新城“平方公里级”产业空间建设，持续优化“低成本、高效率、强适用”产业空间供给模式，为深圳建设全球领先的先进制造业中心注入强劲动能。