大学买商品房做学生宿舍，不妨一试但须规范操作

近日，位于武汉市的湖北大学阳逻校区申报购置352套商品房用于学生住宿的消息引发关注。据悉，该项目估算投资高达1.9亿元，旨在解决学生住宿问题，提升校园生活质量。

上亿巨资购置商品房用于学生住宿，在全国高校中可能尚属首例。对很多有过全日制大学经历的人而言，宿舍经常是一个记忆中的痛点。许多高校老校区宿舍建造时间较早，存在墙面斑驳、漏水渗水、门窗变形、设备设施老化等问题。而本科生四人间、硕士研究生两人间、博士研究生单人间的标准规划，很多时候只存在于老师和学长口中，难以落地。

随着高等教育的普及和发展，高校在校生数量持续增加。2023年，全国高等教育在学总规模达到4763万人，相比2012年涨幅达40%。使得学生宿舍的供给不足、年久失修、改造困难等问题凸显。根据《2023年全国教育事业发展统计公报》，学生宿舍建筑面积虽有增加，但生均居住面积出现下降：从2012年到2022年，本科生生均居住面积从10.11平方米下降到9.14平方米，硕士和博士研究生的生均居住面积仅为8.31平方米。而前不久，包括国内顶尖高校在内的多所高校已经明确表示不再为全日制专业学位研究生提供宿舍，导致部分研究生必须自行租房。这不仅增加了学生的生活成本，也带来了安全隐患和管理挑战。

从这个角度看，湖北大学阳逻校区购置商品房用于学生住宿的做法，体现了学校对学生住宿条件的重视，也是对国家相关政策的积极响应。2024年1月，国家发改委等7部门联合发布的《国家发展改革委等部门关于加强高校学生宿舍建设的指导意见》明确指出，鼓励高校通过购买、租赁学校周边的人才公寓、商住楼等社会用房，补充宿舍资源。湖北大学的这一新思路，体现了高校在教育资源配置上的灵活性和创新性。

当然，湖北大学阳逻校区通过购置商品房用于学生住宿，不仅可以改善学生的住宿条件，还可以提升校园的整体形象。现代化的宿舍楼、舒适的住宿环境将进一步提升学校的吸引力和竞争力。这些长远的影响似乎又不是1.9亿投资能够覆盖和衡量的。延伸去看，这一做法还有可能打破传统的高校后勤管理模式，推动高校后勤服务向社会化、专业化方向发展。

对于外界最关心的资金来源问题，据悉是争取中央预算内投资及学校自筹。前者需要争取国家为支持教育事业发展而设立的专项资金，过程中则要严谨行事，学校需要严格按照国家相关规定和程序进行申报，确保项目的合法性和合规性。后者可能包括学校自有资金、校友捐赠、社会捐赠、校办产业收益等多种形式。这需要学校充分考虑学生的实际需求和利益诉求，确保购置的商品房能够真正满足学生的住宿需求并提升学生的生活质量。

值得一提的是，对于商品房库存大省湖北来说，当前房地产市场面临的现实困境实实在在，而本地高校帮本地房企去库存，倒也不失为一个多方共赢的好办法。当然，在项目选择、价格确定方面，都需要依照相关规定进行并实施市场化运作，不能简单地只想着“为国企解困”或“救开发商”。□ 路桂林