天健集团中标罗湖螺岭片区城中村改造项目，利润率为4%

2月25日，天健集团发布公告称，近日，深圳交易集团有限公司罗湖分公司发布《罗湖区螺岭片区改造项目合作单位服务项目中标（成交）结果公告》，确定公司为罗湖区螺岭片区改造项目合作单位服务项目的合作单位，负责提供搬迁补偿服务，并于2025年2月21日签订合同。

公告显示，该项目位于罗湖区东门街道，属于罗湖综合服务中心范围，靠近罗湖区委区政府，区位条件优越，为深圳市拆除新建类城中村改造第一批试点项目。

改造范围总占地约12.06万平方米，包括东升街、花园坊、翠华巷、翠园村、黎明大楼、登高村、黎明小区、东郊街、翠园路、物资大院、赛龙大院、龙飞大楼、名阳阁、竹边新村等区域，共有建筑物307栋，房屋2535套，现状建筑面积约23.34 万平方米。

公告中提到，天健集团此次中标的服务内容包括编制谈判签约方案，与被搬迁人进行协商谈判，组织被搬迁人签订搬迁补偿协议；组织被搬迁人清租、搬迁及交房，负责接收、管理被搬迁人移交的房屋；根据项目搬迁补偿协议，从中标人服务费用中向被搬迁人支付相应的搬迁补偿费；开展搬迁补偿相关的培训、宣传活动；协助采购人及权利人开展抵押贷款清理手续；协助开展行政征收相关工作等。

据了解，此次中标报价利润率为4.00%，服务期限将从实施协议生效之日起至项目最后一批安置房集中入伙截止之日止。此次招标由深圳市罗湖区东门街道办事处公开进行。

天健集团表示，若项目顺利实施，将对公司未来拓展城中村改造类项目及业绩产生积极影响，并为公司可持续发展打下坚实基础。

在一次机构调研中，天健集团详细介绍了公司城中村改造业务发展情况。

据介绍，公司全资子天健棚改公司深耕深圳市城市更新领域，具备三大核心优势：一是拥有专业化技术团队，是市属国企中唯一一家拥有全流程技术团队的公司，具备前期规划、可行性研究、谈判签约、法务服务、建设管理、回迁安置服务等全链条服务能力；二是具有丰富的实践经验，为全市超 60个更新棚改等项目提供过服务，包括被业界誉为“中国棚改第一难”的深圳罗湖“二线插花地”棚改项目，该项目创下了“最快签约”“最快搬迁”等纪录；三是拥有从前期服务、一级土地整备到二级土地开发的全周期全产业链协同资源，近期承接了螺岭项目、沙尾项目等多个深圳市城中村改造前期服务项目。

天健集团业务主要为城市建设、综合开发和城市服务三大业务板块，由深圳国资控股，同时也是特区建工集团旗下唯一的上市子公司。

业绩方面，1月21日，天健集团发布了全年业绩预告，公司预计2024年全年业绩大幅下降，归属于上市公司股东的净利润为5.40亿至7.00亿，净利润同比下降64.40%至53.86%。

采写：南都·湾财社记者 邱墨山