兴业银行拟花66亿元买物业，地块原为恒大超级总部项目地块

红星资本局2月22日消息，2月21日晚，兴业银行（601166.SH）发公告称，其拟在深圳市南山区T208-0054地块项目购置部分物业，购置总价不超过66亿元。

资料配图 图据视觉中国

红星资本局注意到，T208-0054地块，这是恒大集团原超级总部项目地块。

公开资料显示，2017年12月，恒大集团以底价55.52亿元拿下该地块，原计划打造为恒大超级总部，计划于2024年竣工。不过，该地块的建设和发展并不顺利。

2022年11月，深圳公共资源交易中心发布公告称，其受转让人委托，以挂牌方式公开转让T208-0054宗地的使用权、地上建筑物和附着物。

其中，土地面积约为10376.82㎡，建筑面积约为280000㎡，容积率小于或等于27%。

截图自深圳公共资源交易中心官网

据该公告介绍，该宗地的建设项目自2021年9月开始停工，项目基坑桩基础已完成，土石方大面已开挖至基底标高（-42.40米），基底承台和坑中坑尚未完成，宗地按现状转让。

而后，深圳市安和一号房地产开发有限公司（下称“安和房地产”）以底价75.43亿元竞得，这也是此次兴业银行购置部分物业的交易对方。

天眼查APP显示，安和房地产成立于2022年9月，注册资本为1000万元。穿透多层股权来看，其背后有兴业银行以及兴业国际信托有限公司的身影。

截图自天眼查

不过，兴业银行表示，此次交易未构成关联交易，其董事会已经批准。同时，董事会授权管理层根据市场情况变化，对投资预算在误差允许范围（10%）内予以审定。

兴业银行还在公告中称，目前，相关物业尚处于开发阶段，预计将于2029年竣工，其拟购该地块项目的部分物业（位于建筑物底层商业及中高层写字楼区域），用于其深圳分行及集团内各子公司运营管理使用。

兴业银行表示，这有利于提高其全集团在深圳地区的业务发展协同效率，满足业务经营需要，提升综合经营成效。

红星新闻记者 杨佩雯

编辑 杨程