珠海市政协委员滕琛：呼吁加强无物业小区公共收益监管

南都讯 珠海两会正在进行时，在政协十届四次会议上，珠海市政协委员滕琛建议，加强无物业小区、无业主委员会住宅小区公共收益监督管理，引发关注。

随着城市化进程的加快，上述小区在城市中仍占有一定比例，但其公共收益管理问题日益凸显。如公共区域广告投放、车位出租等收益缺乏规范的收支流程，资金使用透明度低，容易引发居民对公共收益去向的猜疑和不满，甚至滋生腐败现象，严重影响小区和谐稳定与居民生活质量提升。

滕琛表示，不同小区的公共收益管理情况差异很大。以珠海南屏某小区为例，自2018年年末成立业主委员会至今，业主的共有收益结余已达到九十多万，且从未向业主收取过维修费。而之前一家物业公司管理了8年，却未留下一分钱共有收益，导致业主怨气大，拒缴物业费，物业公司无法经营。

滕琛建议，应明确监管主体与职责，由政府指定专门部门，如街道办事处或社区居委会，作为监管主体，负责制定公共收益管理规范细则，监督收支流程，审核资金使用合理性，并定期公示账目，受理居民投诉与建议。同时，建立统一财务管理与公示制度，设立公共收益专项账户，要求所有收益进入该账户并公示信息，实行专款专用，严格审批资金使用流程，并通过多种渠道定期公示收支情况，保障居民知情权和监督权。

此外，滕琛还提出推动居民参与监督机制，鼓励居民推选代表组成监督小组，参与重大决策，建立沟通渠道，赋予监督权利，开展宣传活动，增强居民对公共收益管理的信任度。同时，建议降低成立业主委员会的门槛，促进各类小区都能成立业委会，以便业主与物管公司沟通和监督，避免矛盾和恶性事件发生。对于无业主委员会的小区，应出台相关议事规则指引，引导居民理性议事，尊重规则，避免引发更大社会矛盾。

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南都珠海两会报道组

采写：南都记者 陈栋 朱鹏景 实习生 李宁 田安琪