东莞滨海湾又一新盘动工，计划今年入市！

近日，关于“鼎峰海怡花园正式开工建设”的消息在网络上传播。2月19日，南都记者从广东鼎峰地产集团有限公司方面获悉，由该公司负责开发建设的海怡住宅项目已正式动工，项目定位高端改善盘，计划今年年底前入市。这也意味着，滨海湾新区威远岛板块将迎来全新住宅项目。

海怡住宅项目效果图。图源：广东鼎峰地产集团有限公司官网

广东鼎峰地产集团有限公司官网显示，海怡项目位于东莞市威远岛北面村。处在珠江入海口，珠三角几何中心，毗邻虎门港、高铁站、沿江高速等重要交通枢纽，周边交通便利，同时紧邻太平河，环境优美，具有良好的景观资源。

记者还了解到，目前鼎峰地产已开发和待开发住宅项目共计10个，开发面积达200万㎡。作为东莞本土房企，鼎峰住宅项目主要集中在东莞寮步、长安、南城、道滘等镇街，已开发鼎峰源著、城南艺境、松湖雅境、鼎峰花漫里等项目。

记者还注意到，早在2023年，东莞市自然资源局就发布了《关于威远岛北片区控制性详细规划B03、B04街坊调整的批后公告》，其中就涉及到海怡项目居住地块调整。

公告内容显示，海怡项目居住地块调整包括优化B03-03-A、B03-03-B、B04-01居住用地的地块边界，容积率由2.2分别调整至3.13、3.55和2.6，建筑高度由60米分别调整至80米、100米和80米。海怡项目地块的综合容积率调减至3.1。

记者还从地块规划指标控制表获悉，B03-03-A、B03-03-B、B04-01三宗居住用地占地面积共计约64031平方米，建筑面积约20万平方米，居住人口约5294人。

值得一提的是，今年2月13日，位于滨海湾新区交椅湾板块东湾大道与中海路交汇处北侧的地块正式挂牌，而这也是今年东莞首宗挂牌出让的住宅用地。目前，该地块暂未产生报价，将于2月24日正式出让。

采写：南都记者 黄慧萍