房屋实测面积比合同面积少3.72平方米，业主起诉开发商要求退还1.7万余元！判了

四川广安市一对夫妇在当地购买了一套商品房，接房后发现房屋实测面积比《商品房买卖合同（预售）》中约定面积少了3.72平方米。事后，该夫妇起诉开发商要求退还多交的1.7万余元购房款。2月18日，红星新闻记者从中国裁判文书网获悉，法院支持了业主的诉求，判决涉事房地产开发有限公司退还购房款17458元。

▲图据图虫创意

判决书显示，2020年3月，贺某、李某夫妇在广安区购买了一套商品房，《商品房买卖合同（预售）》约定该套房屋单价每平米4693.05元，预测建筑面积为137.75平方米，总价款646467元。合同签订后，该夫妇付清全部购房款。

不过，贺某夫妇发现房屋实际面积比合同约定少了3.72平方米。后办理的房屋权属证书亦证明该房屋建筑面积只有134.03平方米。判决文书显示，2022年9月13日，该夫妇与涉事房地产开发有限公司签订《面积补差协议》，内容为：经市房地产测量部门测量，乙方购买的该商品房建筑面积实测为134.03平方米（其中套内建筑面积为103.92平方米），与合同约定的建筑面积减少3.72平方米，故双方约定：甲方应向乙方退回房价款人民币17458元。

事后，在要求房地产开发有限公司返还应退购房款遭拒后，贺某夫妇将其起诉到广安市广安区人民法院。涉事房地产开发有限公司承认贺某夫妇主张的面积补差款金额，但“公司近几年经营困难，暂时无力支付”。

最终，广安区人民法院判决涉事房地产开发有限公司退还贺某夫妇购房款17458元。

红星新闻记者 王超

编辑 包程立 责编 冯玲玲