越秀区1月新房网签环比大涨！总价1000万内四房受追捧

在政策利好持续释放、市场需求逐步复苏以及市场信心稳步增强的多重推动下，2025年1月，广州楼市展现出复苏态势。

根据广州住建局及阳光家缘公布的数据显示，2025年1月，广州新房网签数据同比大幅上涨37%，而越秀区新房网签214套，环比2024年12月上涨345.8%，彰显出越秀区房地产市场的韧性。

在这波置业热潮中，位于越秀区核心地段的公园前板块脱颖而出。据克而瑞数据显示，从去年12月至今年1月，公园前·君熙府项目累计网签14套，位居越秀区新房成交榜首，较第二名高出55%。

公园前·君熙府位于解放中路和中山五路交会处，快速接驳东风路和内环路，距离公园前地铁站A口步行5分钟左右，距离北京路步行街只有300多米，旁边是广州市回民小学，小孩上下学非常方便。

项目体量不大，建面约2.6万㎡，由两栋2梯3户的板楼组成。值得注意的是，越秀区近年来新盘供应稀缺，尤其是四房产品占比不足40%，且门槛较高。目前区域内140㎡四房产品起步价普遍在1300万元以上，而君熙府全新141㎡四房产品约为980万元起，受到市场广泛关注。

项目负责人表示，该户型自推出以来成交火热，充分体现了购房者对高品质改善型住宅的需求。该户型以奢阔尺度和功能性设计为核心，满足不同家庭结构的生活需求。产品亮点包括格局方正、东西对流、通风采光俱佳，同时配备双阳台、阔绰客餐厅及舒展主次卧等创新空间布局。此外，项目115㎡大三房全新上市，单价7万起。

广州中心区拥有较完善的配套资源、圈层环境，将在本轮市场行情中最先启动，不仅吸引广州本地买家，也会吸引外地买家前来购置房产。

采写：南都·湾财社记者 王艳玲