湾财周报 大事记 证监会主席吴清发声；广州房东降租留客

一周大事（2025年1月20日-26日）

头条

推动中长资金入市，证监会发布行动方案！

1月26日，中国证监会印发《促进资本市场指数化投资高质量发展行动方案》（以下简称《行动方案》）。

《行动方案》扎实推进资本市场新“国九条”和中长期资金入市工作部署，坚持目标导向、问题导向，持续加强优质指数供给，不断丰富指数产品体系，加快优化指数化投资生态，强化全链条监管和风险防范安排，着力推动资本市场指数与指数化投资高质量发展。

《行动方案》的主要目标是，推动资本市场指数化投资规模和比例明显提升，加快构建公募基金行业主动投资与被动投资协同发展、互促共进的新发展格局；强化指数基金资产配置功能，稳步提升投资者长期回报，为中长期资金入市提供更加便利的渠道，助力构建资本市场“长钱长投”生态，壮大理性成熟的中长期投资力量。

具体来看，《行动方案》主要涉及两部分内容：持续丰富指数基金产品体系、加快优化指数化投资发展生态。

中长期资金入市“硬指标”公布，影响几何？多家公募解读

1月23日，国务院新闻办公室举行新闻发布会，介绍大力推动中长期资金入市，促进资本市场高质量发展有关情况。

值得关注的是，本次发布会多项内容涉及公募基金。中国证监会主席吴清在介绍推动中长期资金入市相关情况时，还回复了推动公募基金业发展改革等问题，对公募基金的费率改革、权益基金发展、产品创新，监管分类评价等多方面问题给出具体路径。

会后，南都·湾财社记者采访了多家公募基金及首席经济学家进行解读。业内专家表示，中长期资金入市不仅是资金层面的变化，更是资本市场生态的重塑。其关键在于建立长周期考核机制，营造机构投资者“长线投资”倾向，真正实现长期价值投资。公募基金在《实施方案》的指引下将更有效发挥资本市场的“稳定器”和“压舱石”的作用，提高资本市场稳定性。

涉嫌违法犯罪！又一千亿房企实控人被采取强制措施

1月20日，正荣地产控股有限公司发布公告，近期获悉，公司实际控制人欧宗荣因涉嫌违法犯罪，已被依法采取强制措施。目前，欧宗荣未在公司担任董事、监事、高级管理人员等任何职务。

正荣地产控股是上市公司正荣地产集团在境内的运营主体。此前，正荣地产集团发布公告称，欧国伟已提出辞任本公司非执行董事及审核委员会成员以履行其其他业务及工作承诺，自1月17日起生效。欧国伟为欧宗荣的第三个儿子，一度被外界视为正荣地产的接班人选。

广州房东降租留客！月租五千或降四百元，成交量仍降超4%

“错过了暑假，房子变得异常难以出租”。2024年12月，在房子空置将近三个月后，白领陆璐（化名）无奈将她位于中心区的一套大房子，降租1500元/月出租给陪读家庭。

无独有偶，在天河区车陂板块，“70后”黄女士在她家大宅空置数月仍未能成功出租后，花了几千元粉刷了房子，最后较上次租金降租800元/月才把房子租出去。两年之间两次降租，对比2022年累计已降租1800元/月。

据广州市房地产中介协会的数据，在2024年12月，因租约到期、工作变动等陆续退租返乡的租客增多，市场新增和换租需求减少，推动广州全市监测点成交量环比下降4.36%；租金同样缺乏上涨动力，环比下降0.36%。

一小鹏汽车地库起火烧损十余辆车，车企回应：涉事车曾加改装

1月25日，小鹏汽车公关负责人通过微博账户@XP-阿莱克氏Alex回应济南市高新区某小区地下车库火灾事故，该事故此前被认定起火点为一小鹏汽车。小鹏汽车公关负责人表示，结合车辆数据，事故现场的小鹏汽车其原厂搭载的动力电池及整车电气未见异常，同时也了解到，该车辆在2024年3月到店维修时有加装改装现象。“我们已将相关信息提交给了有关部门，并将进一步积极配合事故认定调查工作。”

解读广东黄金28条: 完善资本市场层次，提升国际话语权

1月21日，广东省人民政府发布《关于高质量发展资本市场助力广东现代化建设的若干措施》（以下简称《措施》），明确提出发挥多层次资本市场枢纽功能，着力打造功能完善的现代资本市场体系，培育长期耐心资本；聚集发展具有国际水平的投资银行和财富管理机构，培育世界一流上市公司群体等具体目标。

围绕《措施》中关于支持科技型和重点领域企业上市发展、鼓励保险资金扩大股权投资比例、支持广深在财富管理方面建设两个“中心”等亮点，南都·湾财社记者采访南开大学金融发展研究院院长田利辉、东吴证券首席经济学家芦哲进行解读。

在专家看来，《措施》从上市培育、风投创投、股权退出、中介服务等多方面着手，构建完善资本市场服务科技创新的“全链条”支撑体系，有利于吸引更多科技型企业进入资本市场，提升广东资本市场的科技含量和创新活力。同时，加快资本市场重点平台建设、推进金融开放等举措，将增强广东资本市场与国际市场的联系与互动，提升其在全球金融市场中的影响力和竞争力，推动资本市场向更高水平、更国际化的方向发展。

广东买25类家电再享补贴！手机智能手表最高减500元

2025年的以旧换新政策细则来了。南都湾财社记者注意到，1月19日晚，广东省商务厅发布2025年家电、数码产品消费补贴政策公告。

公告显示，从1月20日起，对个人消费者购买冰箱、洗衣机、电视、空调、电脑、热水器、家用灶具、吸油烟机、净水器、洗碗机、电饭煲、微波炉12类家电产品进行补贴。2级能效或水效标准的产品，补贴标准为产品销售价格的15%。1级及以上能效或水效标准的产品，补贴标准为产品销售价格的20%。每位消费者每类产品可补贴1件（空调产品最多可补贴3件），每件补贴不超过2000元。

团队已解散？《少女的王座》被质疑诱导消费，星辉娱乐回应

2021年开服数月后便停更，却一直推出周边并举办线下活动。近日，多位消费者向南都鉴定评测实验室“消费曝光台”投诉，游戏《少女的王座》去年突然宣布停服，玩家被告知游戏团队早已解散，但游戏一直推出周边及举办线下活动，企业有诱导消费者充值的嫌疑。

《少女的王座》。图源游戏官方公众号

南都湾财社记者注意到，星辉娱乐（300043.SZ）旗下这款乙女游戏《少女的王座》官方已于2024年11月两次发文，就停运、退款问题进行公告，并称该游戏于今年1月8日12时正式停止运营。1月21日，南都湾财社记者现场走访公司发现，有玩家代表已报警。但属地派出所民警称，这种属于经济纠纷，派出所只负责调解，若是双方无法达成一致意见，可以起诉至法院。星辉娱乐方面表示，相应的游戏团队确实已于2021年解散，并称已多次将玩家的意见反馈给公司，目前公司决定关停该游戏。针对团队解散、游戏停更为何不告知玩家，相关人士表示没有义务告知，并称不存在诱导消费。

1月21日，南都湾财社记者致电董秘办，电话未接通。南都湾财社记者注意到，1月20日，星辉娱乐于投资者互动平台回应称，该游戏已处于生命周期末期，已按照相关部门要求提前通知并合规停运。星辉娱乐称，公司高度重视游戏产品长周期运营及其可持续盈利能力，未来将继续坚持通过精细化运营打磨长周期游戏精品。

签约国台后货不对板？国台称遭遇恶意侵权，将协助受害者维权

签约了“国台”却发现送来的酒“货不对板”，同时还很难卖出去，这是酒商高先生近期遇到的状况。

据媒体报道，酒商高先生与“国台品牌管理有限公司”签约且打款60万元拿货，结果他拿到的国台酒，与当初合同商定的产品存在极大差异，这使得高先生怀疑拿到“假酒”。但在与“国台品牌管理有限公司”商定退货退款时，对方要求高先生承担10%的费用。

当高先生致电国台酒厂并希望酒厂介入协商时，国台方面表示，“国台品牌管理有限公司”与国台不存在关联，前者也非公司经销商。

针对相关情况，贵州国台数智酒业集团股份有限公司（下称“国台”）向南都湾财社-酒水新消费指数课题组记者回应表示，“国台品牌管理有限公司”与国台不存在关联关系，同时对方疑似侵权国台商标的行为已向相关部门进行投诉，国台方面还称，将协助受害者维权。

品牌战+价格战，周黑鸭跨界进入的椰子水市场，将迎来洗牌

作为饮料市场“新秀”，椰子水赛道迎来新选手。

近日，卤味品牌周黑鸭与泰国IMCOCO集团在武汉周黑鸭总部举行战略合作签约仪式，并联合推出天然椰子水品牌“丫丫椰”。据了解，作为周黑鸭专属饮料品牌，“丫丫椰”将全面上线周黑鸭零售门店及合作渠道。

作为跨界而来的品牌，周黑鸭首次进入饮料市场，就将细分赛道选在椰子水板块，无疑看中了后者的市场潜力。此前椰子水在国内市场一直被视为小众产品，近几年随着新茶饮品牌的推动普及而快速进入大众视野，不仅品牌与产品数量激增，销售渠道也持续扩张。新的竞争格局下，不少品牌还打起了“价格战”。

门店三年缩减近1600家，德克士母公司要赴港上市？回应了

1月23日，自媒体“IPO早知道”称，西式快餐德克士母公司顶巧餐饮集团计划今年在香港上市。对此，德克士方面回应南都湾财社记者采访称，“有此规划，暂无具体进度”。

这一回应口径与三年前首次传出要赴港上市时无异。2021年3月2日，有消息称，顶新国际集团考虑让中国内地餐厅业务在香港进行IPO，包括德克士和康师傅私房牛肉面，预计筹集资金约8亿美元，对此，德克士方面回应称，“有此规划，尚无具体进度”。