告别“10万亿市场”，去年全国商品房销售额9.7万亿元

过去多年，“10万亿市场”曾是中国房地产市场的常用搭配。国家统计局刚刚发布的数据显示，在刚过去的2024年，中国新建商品房销售额96750亿元，距离10万亿市场有着三千多亿的距离。

2024年，全国房地产开发投资100280亿元，比上年下降10.6%（按可比口径计算）；其中，住宅投资76040亿元，下降10.5%。房地产开发企业房屋施工面积733247万平方米，比上年下降12.7%。其中，住宅施工面积513330万平方米，下降13.1%。房屋新开工面积73893万平方米，下降23.0%。其中，住宅新开工面积53660万平方米，下降23.0%。房屋竣工面积73743万平方米，下降27.7%。其中，住宅竣工面积53741万平方米，下降27.4%。

在销售方面，2024年，全国新建商品房销售面积97385万平方米，比上年下降12.9%，其中住宅销售面积下降14.1%。新建商品房销售额96750亿元，下降17.1%；其中住宅销售额84864亿元，下降17.6%。无论东、中、西部或东北地区，均是房地产开发投资和销售全线回落。以新建商品房销售面积看，西部地区下降幅度最大，为14.6%；以销售额看，中部、东部地区下降幅度居前，分别为17.5%、17.1%；而东北地区无论销售面积和销售额，其下降幅度在四个地区中最小。

2024年末，全国商品房待售面积75327万平方米，比上年末增长10.6%。其中，住宅待售面积增长16.2%。

在2024年，全国房地产开发企业到位资金107661亿元，比上年下降17.0%。其中，国内贷款15217亿元，下降6.1%；利用外资32亿元，下降26.7%；自筹资金37746亿元，下降11.6%；定金及预收款33571亿元，下降23.0%；个人按揭贷款15661亿元，下降27.9%。

数据指出，2024年12月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为92.78。

采写：南都·湾财社记者 邱永芬