总投资14.72亿元！东莞一新盘成功备案，由中海开发

近日，位于东莞东城的东泰华庭项目成功备案，将由中海地产开发建设住宅和商业地下车库。消息一出，迅速引发市场关注。1月9日，南都记者从中海地产相关负责人方面获悉，该项目确为中海建设，但项目尚在比较前期的阶段，建设节点和入市时间等其他规划还未确定。

东泰华庭项目成功备案。图源：广东省投资项目在线审批监管平台

东城一住宅项目成功备案

近日，广东省投资项目在线审批监管平台显示，位于东莞市东城街道东源路与长泰路交叉口西北部的东泰华庭项目成功备案。该项目占地面积24469.84平方米，总建筑面积约64000平方米，项目起止年限为2025年3月1日至2027年12月1日。

据悉，该项目总投资14.72亿元，主要开发建设住宅、商业地下车库，建设单位为东莞东泰花园建造有限公司。另外，天眼查显示，东莞东泰花园建造有限公司为中海地产东莞投资有限公司控股子公司。也就是说，该地块实际由中海地产进行开发建设。

记者注意到，该项目位于东城街道东源路与长泰路交叉口西北部，或为中信阳光澳园小区旁的闲置地块。1月9日，记者实探发现，该地块目前仍处于闲置状态，四周被围墙包围起来，地块内部长满了树木和荒草。

中海方面称“入市时间未确定”

值得一提的是，早在2022年就有市民在东莞问政平台上咨询，“东泰社区阳光澳园南门外绿地在2004年购房时，中信开发商介绍说这是市政规划绿地公园，有听说这块绿地实际已经在1993年被出售，（现在）已经过去了30年，一直未开发，政府是不是有权收回而改造成街心公园，让东城更宜居”。

中信阳光澳园小区旁闲置地块。

随后，东城方面回应称，“阳光澳园南门外绿地地块在东城南片区控制性详细规划为商住用地，已于1993年申请办理国有土地使用证。由于地块在2016年之前控制性详细规划为绿地，导致地块未能开发。地块控规于2016年调整为商住用地。目前，因历史原因及项目开发意向问题，暂未进行项目开发”。

1月9日，针对上述情况，中海地产相关负责人回应南都记者称，该项目确为中海建设，但项目尚在比较前期的阶段，建设节点和入市时间等其他规划还未确定。关于地块控规调整以及长期未开发等问题，该负责人表示暂未掌握相关情况。

中海在莞开发近10个住宅项目

南都记者梳理发现，2017年中海地产首进东莞，在凤岗镇开发建设了中海云麓公馆项目。在往后的几年时间里，中海又相继在东莞多个镇街打造了中海莞府、十里溪境、左岸东宸、松湖璟尚、松湖林语、松湖云锦、中海源境等近10个住宅项目。

记者还了解到，中海地产深圳公司业务覆盖深圳、东莞两地，也是中海企业集团有限公司在内地设立的第一家子公司。自成立以来，中海地产深圳公司相继开发了住宅、商业综合体、城市更新项目等59个项目。

采写/摄影：南都记者 黄慧萍 除署名外