每户出5万，花都区首例居民自筹资金改造老旧小区项目完工

改造后的红棉楼小区。

改造后的红棉楼小区。

南都讯 记者魏凯 通讯员祝健轩 广州市住建局日前发布的消息显示，花都区首例居民筹资参与老旧小区改造项目于近日正式完工。小区24户居民自筹120万，再加上政府补贴210万，让新华街楼龄超过30年的红棉楼小区顺利完成改造。

红棉楼小区建于1994年，共有居民24户、住宅楼栋数2栋。楼栋楼体老旧，尤其是楼房外表面的条形砖出现开裂、脱落等情况，曾砸中停放在楼下的车辆，成为悬在居民头顶的安全隐患。改造迫在眉睫，华南社区和小区居民的改造诉求得到了相关部门的支持，花都区住建局组织街道、社区居委、市城市更新研究院专家实地调查研究，对整个小区制定了全面改造方案。

升级改造工程总投资估算共约330万元，其中居民自筹资金120万元。改造内容包括修复小区围墙和建筑外墙，优化小区排水系统，实施屋顶天面改造约850平方米，改造管线约320米，设置门禁系统，规划机动车停车位46个、非机动车停车位10个、增设室内消防设施21个、垃圾分类收集点12个，实施雨污分流改造约200米，建设体育健身或儿童娱乐设施4个。“很好、很满意，盼了多年的翻新梦终于实现了，感觉就像搬进了新家。”小区居民伸出大拇指夸赞。

“新华街红棉楼小区纳入花都区2024年城镇老旧小区改造计划，改造过程中充分践行共同缔造的理念，政府、居民以及专营单位，比如自来水公司、燃气公司等，大家共同投入资金参与改造，从而实现共建共治共享，具有带头示范作用。”花都区住建局更新项目服务中心黄远睿表示。

同时，花都区住建局、新华街及华南居委还积极引导居民深入参与改造长效管护。目前，小区居民开设共管账户，以每户1000元的标准，共筹集改造后物业管理金2.4万元。后期管养方案采用业主自行管理的模式，由小区志愿者组成的业主委员会承担日常秩序维护等职责。

据介绍，新华街、华南社区居委还广泛发动居民党员、志愿者充实小区基层治理力量，增设党员活动中心、党建宣传栏等载体，开展各类组织生活和志愿活动，带动业主和住户有序参与自我管理活动。