专家：一线城市房价连续两个月回稳，全国房价回稳仍需时间

南都讯 记者杨文君 发自北京 1月8日，在由振兴国际智库等机构联合主办的“蝶变2025”新年经济论坛上，粤开证券首席经济学家、研究院院长罗志恒表示，一线城市房价已连续两个月回稳，全国房价回稳仍需时间。

官方数据显示，10月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.2%，降幅比上月收窄0.3个百分点。其中，上海和深圳分别上涨0.3%和0.1%，北京和广州均下降0.7%。一线城市二手住宅销售价格环比由上月下降1.2%转为上涨0.4%，为近13个月以来首次转涨。其中，北京、上海和深圳分别上涨1.0%、0.2%和0.7%，广州下降0.4%。

11月份，一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅与上月相同。其中，北京、上海和深圳分别上涨0.9%、0.4%和0.5%，广州下降0.4%。

根据公开数据，罗志恒认为，一线城市房价连续两个月回稳，全国房价回稳仍需时间。

罗志恒在会上表示，2025年中国经济的发展主线将针对房地产、外部贸易摩擦、地方债务长效机制三方面展开。除了备受关注的房地产市场，“我们可以看到，地方政府所面临的债务压力是明显缓解的，这主要是中央此前提出了12万亿元的化债规模。同时，再过不到两周的时间，特朗普将入主白宫，可能将对中国加征关税，2025年中国经济的外需可能会产生一些变化”。

此外，罗志恒还在会上谈道：“我们从不同的视角来观察中国经济，可能会得出不同的结论，那么这些视角与视角之间、指标与指标之间、数据之间都可能会出现‘打架’的现象，这很正常，此时抽出一条主线可能更为合适。”