广州生物岛四期物管费降至8元/㎡

　　“生物岛诉讼风波”追踪

　　南都讯 记者黄海珊 去年12月初，南都披露了广州“生物岛诉讼风波”后，据生物岛相关企业反映，最受诟病的物业管理费已做调整。但在“生物岛诉讼风波”中被起诉的W公司，目前尚未与生物岛集团达成和解协议。

　　据知情人士介绍，生物岛集团已把最贵的四期物业管理费，从25元/㎡直接降至8元/㎡，比苏州工业园区BioBAY只贵了1元/㎡。这意味着，生物岛四期的场地成本和去年上半年相比，降幅高达50%。据悉，该项政策从2024年11月1日起生效。

　　在南都报道发表前，生物岛已进行了一轮降租，但加上相对较高的物业管理费，场地租用成本还是比BioBAY贵至少34%。如果以1000平方米租用10年为例:未降租前，生物岛四期的场地成本要比BioBAY贵1176万元；去年首轮降租后还是要多支付432万元。随着这一轮物业管理费调整到8元/㎡后，1000平方米租用10年的话，只比BioBAY贵312万元。

　　另据了解，欠租近900万元而被生物岛集团起诉的W企业，目前尚未与生物岛集团达成和解协议。据知情人士透露，国资企业从风险合规的角度考虑，不愿意撤诉。据悉，即使双方最终达成法院调解，也会给W企业这种创新项目公司的发展轨迹留下不好的痕迹。

　　另外，目前该企业租金还是按合同132.3元/㎡/月计，未能享受到相关降租优惠。此前，W公司为支持广州“重点建设项目”P3实验室，不得不提前退出原租用的场地，由此所造成的损失要如何补偿，此事亦未有进展。

　　记者追问

　　W公司与生物岛集团将如何“握手言和”?

　　W公司作为生物岛上为数不多的生物医药创新企业，耕耘近十年才走到首款创新产品上市、进入产业化的关键时刻，殊为不易。目前这个产品因符合广州市工信局出台的“促进生物医药产业快速发展”政策，成为首批推动加快入院白名单产品，现多个部门正积极促进创新产品入院临床应用。W公司与生物岛集团最终如何“握手言和”回归经营正轨，南都将继续保持关注。