773亿！广州2024年涉宅地土拍收官，保利金额占超三成

今日，2024年的最后一天，备受关注的前员村绢麻厂两宗地以总价70亿元成交，为2024年广州涉宅地土拍写上句号。

至此，2024年广州涉宅地土拍中，除却16宗地或延期出让或中止出让，最终共有49宗地成交，总成交金额772.6063亿元。

今日成交的两宗涉宅地，分别是员村二横路以西AT080720地块，成交总价为432792万元，折合楼面价51127元/㎡；员村二横路以西AT080721地块，成交总价为269393万元，折合楼面价50721元/㎡，均由保利以底价摘得。

地块前身为员村绢麻厂，曾于2008年1月由恒大集团以41亿元竞得，成交楼面价约13000元/平方米。但各种原因之下，该地块于2010年被以闲置土地收回，直至2024年重新上架。

南都湾财社记者根据广州中原研究发展部数据统计，在2024年，广州总共成交涉宅地块49宗，总成交金额772.6063亿元，总建筑面积434.3992万平方米。11个区都有地块成交，当中中心区成交地块25宗，占比51%。其中海珠区、天河区、南沙区均成交8宗；其次番禺7宗；花都6宗；白云、黄埔各3宗；荔湾、增城各2宗；越秀区和从化区各1宗。

2024年，除了国央企、区属国企等拿地之外，也有头部民企重返土拍市场，比如绿城、龙湖及混合所制企业万科等。在国央企中，今年市属国企拿地减少，以央企为主打，比如保利2024年在广州单独摘地7宗，都分布于海珠区天河区及荔湾区，总拿地金额高达253.8亿元，占广州全年卖地金额的32.8%。

采写：南都·湾财社记者 邱永芬