广州不动产登记2024年度“十大举措”出炉！

南都讯 记者莫郅骅 2024岁末已至，“年终盘点”成为例牌动作。南都记者从广州市不动产登记中心获悉，该中心近日已梳理出广州不动产登记2024年度“十大举措”，致敬过去一年的每一分努力耕耘，每一次改革创新。

“十大举措”分别是：不动产登记7.0改革，便民举措持续升级，“产业十条”助力“制造业立市”，购房即交房、交证，交地即交证即抵押，预告登记全程网办，存量房转移预告登记，继承登记（非公证）告知承诺制，与时俱进完善法规，“不动产登记体验官”上岗。

过去一年，广州不动产登记人用心用情提升服务水平，切实提高企业和群众的满意度和获得感，努力在新征程上谱写不动产登记新篇章，为广州继续在高质量发展方面发挥领头羊和火车头作用提供资源资产权益保障。

年度举措1

不动产登记7.0改革

图为广州与岳阳不动产登记中心跨城通办合作签约仪式。

2024年，为进一步提升不动产登记便利度，促进营商环境优化，不动产登记机构坚持对标国际一流、锚定全国最好，推出不动产登记年度改革三十项任务，聚焦便捷办、在线办、智能办、规范办、亮点办等重点领域，着力实现“三个提升”（一窗通办的效率、一网通办的比例、一次办好的效果），推动“三个转变”（属地向通办转变、线下向线上转变、人工向智能转变），推出登记窗口多语种服务、专家云坐席服务、“税费金一码清”、批量案件“一表申请”，拓展“带押过户”“全城通办”“全程网办”，新增10地跨省通办，落实“高效办成一件事”，深化登记智能应用水平，进一步提升企业群众办证便利度、满意度。

年度举措2

便民举措持续升级

推进“房地一体”确权服务，以“汇交入库，颁证到户”为原则，统筹调度、智慧提速、试点助力，全省率先完成“房地一体”农村不动产权籍调查成果三级验收及汇交，全力推进“房地一体”农村不动产确权登记工作，累计完成“房地一体”宅基地登记发证约 63万宗，实现应登尽登、应发尽发，有效维护农民群众合法财产权益，为深化农村改革、实施乡村振兴战略奠定坚实产权基础。强化数据智治，加强信息共享应用，为快捷、精准、全面的不动产登记信息服务提供数据支撑。强化登记数据治理，积极解决数据层面历史遗留问题，为保护企业群众财产提供不动产登记数据底座。

年度举措3

“产业十条”助力“制造业立市”

为落实广州市委市政府“产业第一、制造业立市”要求，围绕产业项目建设、企业经营发展两个全生命周期，搭建“产业版”营商环境政策，提供不动产登记全程全时全心服务。打造绿色通道，开设产业服务专窗，实现产业项目登记“全程网办”“一窗办理”“一小时办结”。深化交地、竣工、交房、抵押即交证，创新开展土地“带押过户”，满足融资抵押需求。规范产业用房分割转让，做好企业改制重组涉及登记服务，助力企业经营发展壮大。开展“量身定制”，建立产业项目和园区服务机制，提升登记服务质量。

年度举措4

购房即交房、交证

图为花都区“交房即交证”服务现场。

为进一步优化营商环境，更好服务高质量发展，不动产登记机构推出新建商品房“购房即交房、交证”服务，在全市范围内的新建商品房，购房人交齐房款，满足交房条件和过户条件的（贷款购房的应同时满足抵押登记条件），可以一并办理交房和不动产登记手续，实现 “购房即交房、交证”。“购房即交房、交证”模式实现“收楼”与“领证”无缝衔接，政策一经发布，得到社会广泛关注和响应，各区多个开发项目纷纷开展，“交房即交证”服务推行以来办理案件2万余宗，涉及金额超600亿元。

年度举措5

交地即交证即抵押

图为花都区验收即交证现场。

不动产登记机构进一步深化交地即交证、抵押即交证服务，企业公开出让取得国有建设用地使用权且有融资抵押需求的，可以在土地竞拍或签订土地出让合同时，向不动产登记机构提出“交地即交证即抵押”服务申请，登记机构提前介入服务，指导企业提前准备不动产登记申请材料，告知企业线上或线下的申办方式，对接金融机构提前办理抵押贷款手续。企业在缴清相关地价和税费，并完善相关登记申请材料后，可会同金融机构同时申办抵押登记，不动产登记机构同步核发国有建设用地使用权首次登记的不动产权证书和抵押登记的不动产登记证明，减少企业融资成本、办理时间和现场跑动，实现“省时、省力、省成本”。

年度举措6

预告登记全程网办

图为广东省统一身份认证平台。

为推动营商环境大提升，聚焦企业群众诉求，不动产登记机构在广州全面推广预购商品房预告登记网上办理业务。申请人通过“广州市不动产登记网上申请系统”提交业务申请，线上实现缴交税费、登记费，登记机构在线处理网办案件，审核登簿后，申请人可在系统直接领取不动产登记电子证照，纸质证书邮递送达，实现预购商品房预告登记“零跑动”。

年度举措7

存量房转移预告登记

为进一步提升不动产登记便利度，不动产登记机构进一步拓展预告登记覆盖面，推出存量房转移预告登记服务。对已网签存量房买卖合同，尚未办理存量房转移登记的企业群众，买卖双方可以申请办理存量房转移预告登记，从源头上防范商品房“一房二卖”等风险，为房屋交易双方提供更好的物权保障。

年度举措8

继承登记（非公证）告知承诺制

放宽适用告知承诺制的范围。对申请人无法提供被继承人父母死亡证明适用告知承诺制的情形，由原来“被继承人死亡时已年满80周岁”扩大至“被继承人死亡时未满80周岁，但被继承人父母至被继承人死亡时已满百岁”，放宽对申请人无法获取亲属关系证明适用告知承诺制等情形。明确适用前提。明确对“穷尽取证途径”的认定，既为全市登记机构提供统一的执行标准，又减轻了申请人的证明责任。完善监管，强化风险防范。对告知承诺制政务服务事项申请人的承诺履行情况进行监督检查，及时将信用承诺信息和信用承诺履约践诺情况信息归集报送至广州市公共信用信息。2024年，广州不动产非公证继承登记创新实践获评市“信用创新案例”。

年度举措9

与时俱进完善法规

编制《自然资源地籍调查规程》。2024年，由广州市规划和自然资源局牵头，经广州市市场监督管理局批准并公开发布，并于2024年7月21日起实施。《规程》规定了自然资源地籍调查的内容、方法、程序及其成果要求，适用于广州市范围内的水流、湿地、森林、草地、荒地、海域、无居民海岛以及探明储量的矿产资源等自然资源的地籍调查。主要内容涵盖了自然资源地籍调查从准备工作、具体调查到成果编制和检查验收的方方面面，具备较强的系统性。

修订《广州市不动产登记资料查询办法》。为进一步规范广州不动产登记资料的查询活动，维护不动产交易安全，保护不动产权利人的合法权益，2024年，广州市规划和自然资源局对《广州市不动产登记资料查询办法》进行修订并印发实施。《办法》减少了申请材料，优化办理流程，提升了登记效能，促进依法行政。

年度举措10

“不动产登记体验官”上岗

首批“不动产登记体验官”上岗。

为贯彻落实广州市委市政府关于深化不动产登记改革和持续优化营商环境的工作部署，提升不动产登记机构便民利企服务水平，不动产登记机构通过“广州不动产登记”微信公众号发布“登记体验官”招募令、企业专窗发放活动宣传单等方式，市、区不动产登记中心共向社会各界、各领域公开招募体验人员84名，包括53名体验群众和31名企业代表。“不动产登记体验官” 通过“零距离”走进不动产登记机构，对广州不动产登记便民高效的服务举措有了更深刻的认识，对广州不动产登记机构近年来加大改革力度，推进各项惠企利民政策落地落实，努力打造企业群众百分百满意服务窗口的一系列举措给予高度评价。