深圳在全国首推商转公贷款“零材料办”

南都讯 记者陈荣梅 12月23日，记者从深圳市住房公积金管理中心（以下简称深圳市公积金中心）获悉，为贯彻国务院关于高效办成住房公积金个人住房贷款购房“一件事”有关部署，该中心紧紧围绕支持缴存人在深安居的目标，以业务办理量最大的商转公贷款为切入口，通过数据共享、联网协同、系统集成等举措，对办事所需材料、流程、环节和时间进行了全面“瘦身”，在此基础上创新推出商业性住房按揭贷款转公积金贷款（以下简称商转公贷款）“零材料办”业务新模式，属全国首创。

更简单了！0材料申请

“不用提供任何纸质证明。”深圳市公积金中心相关负责人告诉记者。商转公贷款是一项相对复杂的业务，涉及多个操作环节，此前需要申请人提供包括房屋买卖合同、原商贷借款抵押合同和还款明细在内的11项证明材料，而准备这些材料往往需要耗费较多的时间和精力。

现在，这些材料都不用提供了。该中心通过系统数字化改造，打通了与公安、民政、人行、不动产登记和商业银行等18个系统的数据接口，在此基础上，通过数据共享方式获取个人身份、房屋、征信、原贷款等办理商转公贷款所需信息。

从“你提供”到“我提供”，复杂的业务变简单了！申请人拿上手机，“轻装上阵”，就可以开始一次“说走就走”的办事体验。深圳市公积金中心相关负责人温馨提示，电子身份证可以通过“粤省事”微信小程序认领。

更省事了！跑1次办成

“也不用先去原商贷网点开具加盖银行印章的还款明细和计划了。”深圳市公积金中心相关负责人表示。商转公仅适用于商业住房按揭贷款，此前主要通过加盖银行印章的原商贷合同、还款计划和明细核实原商贷性质。由于部分银行不支持跨网点加盖印章，申请人需返回原商贷银行网点申请，若该网点未设有公积金柜台，还需跑另一网点办理商转公贷款。

现在，“系统升级+联网协同”实现了由文书验证向电子验证的转变。升级后的系统能够准确筛选出住房按揭贷款，随后通过系统间的协同机制，由商贷银行对筛选出的贷款进行复核，再由公积金中心与人行征信报告进行比对。电子验证既保证了商转公贷款的合规性，又解决了申请人“2次跑”的烦心事。

“合同面签环节也前置了。”该负责人还表示。按照正常流程，商转公贷款审批通过后，申请人还需回受托银行网点签署公积金贷款合同。前置后，在提交申请时，申请人可以同时签署合同。“只需跑1次”真正实现了政务服务与办事群众的双向奔赴。

更省时了！10分钟速办

“全程不用填任何表格，只要签个名，10分钟左右就能办好。”深圳市公积金中心一边在材料、环节上持续“做减法”，一边在技术上努力“做加法”，推动商转公贷款业务模式从便利化向数智化升级。

以往手工录入的房屋、原商贷信息，现在通过数据共享联网获取；以往费力费时手动填报的申请表单，现在由系统自动整合生成。申报信息联网获取、申请表单整合生成，“体力活”变“技术活”，办理时间也从原来的40分钟缩短至10分钟。

从“服务提速”到“数智提效”，办事效率也提高了！深圳市公积金中心相关负责人表示：“省去了繁琐的录入、核对和估算工作，不仅办理效率大幅提高，后续审批环节也大大提速，从申请到放款最快仅需3天。”

商转公贷款“零材料”业务新模式已在10家公积金贷款银行受托银行上线。这10家银行包括：建行、中行、工行、农行、招行、交行、平安、深圳农商行、中信、兴业。