广州珠江村旧改项目登场，融资区住宅吹风单价5万+至7万+

在国家启动新一轮城中村改造之下，广州中心区又一个城中村改造项目登场。

南都湾财社记者获悉，广州市黄埔区珠江村旧改项目在11月已迎来7号、3-1号地块区域地下室结构全面封顶，第一期复建住宅结构预计于2025年年中封顶，而融资区中交四航·珠江春则已于近期开放营销中心和样板房。

珠江村旧改项目地处海丝城核心地带和广州人工智能与数字经济试验区，临黄埔港大码头、中码头，隔江与长洲岛相望。项目改造范围约25万平方米，总建筑面积约90万平方米，总投资额超90亿元，将完善学校、养老等城市功能服务配套，实现人居品质跃升，同时将充分利用珠江生态优势，塑造岭南风格特色空间场景，展现岭南水乡韵味。此外，结合轨道交通TOD综合开发，将打造成为区域科技创新高地，为广州珠江沿岸高质量发展带建设提供有力支撑。

打开金融城-鱼珠CBD的地图，可见珠江春项目旁边是宽阔江面，项目大约三公里范围是广州顶级豪宅鹏瑞壹号。珠江春项目打造了1.2公里珠江河涌活力水岸，在由北向南直达江边的两条归家动线上，分别种上了凤凰木等花树，串联起蟹山、瓦壶岗山、狮山三座山林。同时，项目还将配备儿童乐园、康乐中心、森林氧吧等设施。

户型方面，珠江春采用点状布局。据介绍，所有户型均采用朝南布局，并配备大面积玻璃幕窗，保证充足的日照时间。建面约130-180㎡的户型，面宽可达15到18米，设置270度飘窗。

珠江一江两岸铸就了长达十余公里的“珠金琶鱼”，汇聚人才、资本与景观资源，中交四航•珠江春所在的鱼珠CBD区域，随着临江大道东延线及鱼珠湾隧道等重要交通设施的建设推进，预计2025年底完工。届时，临江大道广州滨江豪宅带、CBD经济发展主命脉，将极大地促进鱼珠与珠江新城、琶洲间的融合。

目前，中交四航·珠江春项目已启动诚意登记。项目相关负责人表示，项目计划元旦前开盘，当前吹风价单价5万+至7万+。

采写：南都·湾财社记者 邱永芬