业主称新房楼板存在裂缝，倒水测试渗至楼下，开发商回应

极目新闻记者 李贤诚

眼瞅着两年前为儿子在武汉买的婚房到了收房的时候，可余先生却高兴不起来。近日，他向极目新闻热线（027-86777777）反映，所购的华发都荟天地项目屋内楼板存在裂缝，倒水测试时会渗至楼下，其认为楼板存在主体结构问题。12月20日，开发商方面回应极目新闻记者称，该房屋楼板质量合格，他们有检测报告，此前余先生发现的裂缝等瑕疵已修复。

左图为余先生家楼板的裂缝，右图为渗水情况（图源：业主余先生）

2022年4月，余先生花费两百多万元在武汉市硚口区华发都荟天地项目11栋购买了一套商品房，准备作为儿子的婚房，交房时间为2024年12月。2024年9月，开发商为计划提前装修的业主提供预约看房机会，可在此期间，余先生发现他所购的这套房存在一定的质量问题。

“我看房时注意到，屋内地面有多处裂缝。最令人难以接受的是，能明显看到次卧地面有一条长长的贯穿性裂缝。”余先生说。

极目新闻记者从余先生当时现场拍摄的图片中看到，这条裂缝断断续续有一米多长，但裂缝缝隙较小。由于不清楚究竟是整层楼板出现断裂，还是仅表面开裂，需要开槽检查内部情况。余先生表示，他一再强调让开发商维修人员等自己或其家人在场时开槽检查，但对方很快便开始施工，后来告诉他仅是表面裂了，“我儿子赶到后，用两瓶矿泉水倒在此前出现裂缝的位置，一两分钟后，在楼下便看到楼板出现渗水情况。”

余先生与房修师沟通聊天记录（图源：业主余先生）

在余先生看来，这证明楼板主体结构断裂，他要求解除此前合同换房。但近几个月来，他和开发商开展多轮沟通无果。

按照双方此前签订的商品房买卖合同，出卖人承诺该商品房地基基础和主体结构合格，并符合国家及行业标准。经检测不合格的，买受人有权解除合同。华发都荟天地项目开发商武汉华川房地产开发有限公司工作人员回复极目新闻记者称，余先生所购的房屋楼板不存在主体结构问题，他们有相关部门出具的检测报告。而此前余先生发现的裂缝等房屋质量瑕疵已修复。可业主想以此为由换房，他们无法满足其提出的要求。

检测报告（图源：开发商）

极目新闻记者从开发商提供的一份2024年12月10日由武汉中和工程技术有限公司出具的检测报告上看到，所检测的现浇混凝土楼板满足正常使用极限状态（准永久组合）的要求。上述工作人员表示，因业主反映的情况达不到合同约定的退房要求，他们也没有其他解决办法，“业主方面一直以修复了裂缝为由，说我们破坏了现场。”

据悉，目前双方未就此事达成一致。

（来源：极目新闻）