降价2900万元！肇庆端州新东区一商住地重新挂牌出让

南都讯 记者蔡雯 近期，肇庆市公共资源交易中心挂牌一宗端州新东区商住地，面积36140平，起拍价3亿元，起拍楼面价2685元/平。宗地将于9月27日10时网上拍卖，增加幅度200万元。

据介绍，该地块位于端州新东区，东湖中路北面、黄岗北路西面，附近生活、商业、休闲配套集中。

该地块曾于今年4月挂牌，起拍价3.29亿元，后经历延期拍卖、停拍；本次重新挂牌出让，起拍价对比之前直接下调了2900万元。

▼首次挂牌

但是，在容积率方面，首次挂牌要求容积率≤3.5，最大计容建面126490平方米；本次的容积率≤3.1，最大计容建面112034平方米。

在建筑高度方面，首次挂牌的建筑高度≤80米（从室外地坪起计算），如取得消防部门同意，建筑高度可放宽至120米；本次要求建筑高度≤100米（如项目建筑高度超过80米，应充分评估论证合理性后再办理相关许可手续）。

在配建要求方面则没有变化，竞得人需建设建面≥250平文化活动站、社区居家养老服务用房、建面≥60平邮政所、全民健身设施等。

值得一提的是，这宗商住地，原来是一块商业金融业用地，限高250米。今年4月，该地块控规调整批复通过，不但用地性质变更，限高也从250米降到100米； 控规文件还提到，109-03地块由政府回购。