225户业主购买商铺四年无证，惠州西湖壹城开发商最新回应

225户业主全款买下商铺，却不能按照合同约定收铺，当业主们按约定时间前往惠州西湖壹城开发商处询问时，却被告知这些商铺从未被出售过。目前，涉事公司实控人已被刑拘，案件正在处理中。南都此前报道，引起社会广泛关注。

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近日，西湖壹城开发商旭日集团子公司旭日花城房产（惠州）有限公司回应，225户业主买下的商铺并非西湖壹城项目的主体建筑，而是西湖壹城主体楼南侧一栋建筑面积为1.5万平方米的回迁楼。西湖壹城是旭日集团享有产权的自持物业，主体楼从未对外销售。

图为西湖壹城主体建筑及回迁楼，红色框选的建筑是回迁楼。

事件回放

225户业主全款买铺4年未能收铺

因为看中惠州西湖景区的商机，黄先生一次性付款约70万元购买了“西湖壹城”的商铺，至今四年未能收铺。当业主们按合同规定准备去收铺时，却被开发商告知这些商铺从未出售过。

西湖壹城坐落于惠城区环城西路与塘尾街的交会点，紧邻西湖景区。该项目占地约2.9万平方米，包括6层地面建筑和4层地下建筑。其中，地下层与广惠城际西湖东站实现了无缝对接。西湖壹城旨在打造集餐饮、娱乐、旅游、文化于一体的高端休闲综合体和体验中心。

惠城区桥西街道办回应称，业主购买的“西湖壹城商铺”实际为莞惠城际轨道西湖站（现为广惠城际西湖东站）城市综合体项目的回迁楼部分。其中，回迁户惠州市创源实业有限公司（下称“创源公司”）在未取得产权证的情况下，通过协议向惠州市承信投资咨询有限公司（下称“承信公司”）进行销售。承信公司将商铺出售给了225户小业主，并全额收取了销售款。但承信公司并未将所有款项交给创源公司，因此无法向小业主交付房屋及办理产权证书。

由于承信公司未能履行合同中的办证及交付物业义务，小业主纷纷向公安部门报案。经公安部门侦查，承信公司相关实际控制人涉嫌职务侵占罪，并于2024年3月26日正式立案侦查，对涉案人员采取刑事拘留措施。

桥西街道办向南都记者表示，已引导小业主通过合法途径维权，部分小业主已提起法律诉讼。惠城区政府对此高度重视，成立了由区领导牵头的调处专班，多次召开协调会，要求公安部门加大案件侦办力度，积极追赃。同时，联合桥西街道和区相关部门，加大解决力度，确保案件持续推进。

最新回应

西湖壹城主体建筑与回迁楼各自独立

近日，西湖壹城开发商旭日花城房产（惠州）有限公司回应，西湖壹城为莞惠城轨西湖站（现为广惠城际西湖东站）城市综合体项目，是莞惠城轨西湖站交通枢纽的配套项目。

按照政府批准的规划许可，旭日花城房产（惠州）有限公司在建设西湖壹城主体建筑的旁边建设了一栋建筑面积为1.5万平方米的回迁楼，专门用于安置征收补偿的商户。西湖壹城主体楼与回迁楼是两栋不同的建筑物，回迁楼的产权并非旭日集团所有。

面对225户小业主的申诉，旭日花城房产（惠州）有限公司表明，西湖壹城是旭日集团享有产权的自持物业，主体楼从未对外销售，按照土地出让合同的条款，旭日花城房产（惠州）有限公司已按政府要求完成了回迁楼的建设并交予政府有关部门接收管理，期间部分回迁户将其商铺转让、出售及返租等行为与旭日集团无关。

旭日花城房产（惠州）有限公司重申，目前没有任何计划出售西湖壹城，并提醒广大市民谨慎投资，免受损失。

采写/摄影：南都记者 李晓慧