“组合拳”助力黄冈楼市止跌回稳

极目新闻记者 吕锐

通讯员 罗汉卿

近日，黄冈市麻城九龙湖云墅项目开盘，发布会当天，低层住宅就被抢购一空。

该项目主打产品为建面约130-200㎡空中花园住宅，空中花园全部采用两梯两户“一”字楼设计，玻璃幕墙搭配大开间采光面营造“宽屏巨幕”现代科技感，打破传统建筑的平铺直叙，打造层级丰富的建筑形象。购房市民颜女士说：“像这个140㎡空中花园住宅，四室两厅两卫，是一梯一户设计，带前庭后院，可以让我们享受空中别墅的居住体验”。

麻城九龙湖云墅项目热销，是黄冈市房地产市场止跌回稳的缩影。

品质住房受青睐

浠水九祥城市之光项目，10月1日开盘，国庆期间销售100余套。该项目是高品质改善型生态住房，有以下几个明显特征：一是人车分流，机动车全部进入地下车库；二是一梯一户，户户南北通透；三是户户赠送6米高，3.6米宽大露台，赠送面积大于公摊面积。

极目新闻记者获悉，今年以来，黄冈市通过开展公服住房试点、出台综合性民生政策，实施“四区联动”城市更新，供需两端同步发力，有效稳定了房地产市场，初步形成吸引人口、保障民生和促进经济循环的喜人局面。

据黄冈市住房和城市更新局相关负责人介绍，今年以来，黄冈市锚定房地产年度目标，打出一套“组合拳”，着力严控增量、优化存量、提高质量、防范风险，持续巩固房地产市场向好态势。

该市通过开展综合性民生政策需求调查，了解各类人群需求，以住房为牵引，找准住房消费结构，持续推行高品质住宅建设。

以武穴天地项目为例，周边配套设施十分完善，不仅有万达商圈、正街商圈等商业设施，还紧邻江堤休闲区。项目主要采用空中别墅、复式结构和电梯房三位一体的设计，既保证了空中的开阔视野，又让居民能够享受到别墅般的舒适生活。产品推介会当天约2000人到访咨询，现场认购100余套。不少人惊呼：“之前一直有听过高品质住宅的优势，今天看了武穴天地的讲述还有这模型，终于理解了。”还有市民看过建筑后再看住宅模型，感叹道：“这个花园都可以抵上一个大房间还多了，这要是在上面晒太阳、种花、下象棋都还有位置嘞！”

在多措并举优化供给的同时，黄冈市千方百计化解风险。积极推进“白名单”项目融资落地见效，压实企业、属地政府、金融机构三方责任，推动保交房项目“应进必进”。同时对已经授信的项目，在授信额度内按照进度发放贷款，做到“应贷必贷”。

据介绍，1至11月份，黄冈市完成房地产开发投资177.89亿元，总量位居全省前列；完成商品房销售352.71万平方米，增幅全省第1位。其中九、十、十一月销售量逐月增加，同比增幅始终保持在全省第一方阵。从商品房库存情况看，黄冈市商品住房库存面积394.32万平方米，去化周期13.7个月，低于全省平均水平。

（图片由通讯员提供）

（来源：极目新闻）