深圳超高豪宅起火，暴露一个问题！

12月11日14时46分，深圳市消防救援支队接到报警：南山区粤海街道悦府二期一栋住宅起火。

16时许，现场消防救援人员表示，初步排查，起火点位于该住宅楼28层C户附近，起火原因为燃气爆炸，爆炸原因仍在排查。

现场的画面非常惨烈，爆炸的威力十分惊人，好几层楼的房间被毁。

晚上出了蓝底通报，明火已经扑灭，事故造成1人死亡。

虽然通报没有说明爆炸原因，但根据现场和小区业主爆料，大概率是燃气泄漏。

出事的这个小区是深圳著名的高端豪宅，均价小20万那种，总价都在1500万以上，物业都是十几块一平。

网上流传的业主群聊天记录显示，有业主之前已经发现了燃气泄漏的迹象，事发之前，还有业主已经在相互通知立刻撤离，没想到最终还是发生惨祸。

查了下该小区的物业公司，有多条行政处罚记录，包括“（高层民用建筑）安排不具备相应条件的人员在消防控制室值班违法行为”。

事实证明，即使是豪宅的物业，也就那么回事。

根据媒体报道，初步排查起火点位于该住宅楼28层附近，起火原因为燃气爆炸，爆炸原因仍在排查。

28层，按照层高3米算，高度80米以上，消防救援难度特别大。

根据媒体报道，深圳消防队派出了目前国内最高的101米的消防车，最终把火扑灭。

对这个悲剧，我们表示哀悼。

另外，每一个住高层楼房的人，都应思考一个问题——高层起火了该么办？

深圳能出动全国先进的消防车，扑灭100米的高层失火，但这样的消防车，一辆价格都超2000万了，并不是哪个城市都能配备的起。

普通的消防车，如果达不到高层灭火的效果，怎么办？

再查一下国内高楼数据，截至2024年，中国有多达超过3000座高度150米以上的高楼，其中有106座是300米以上的超高层摩天大楼，而其中有12座甚至高达450米以上。

今天事发的深圳湾悦府二期，总共44层，为超150米超高层建筑。类似的高层小区，30层以上基本是外部灭火的消防死角，起火时应该怎么办？

那么另一个问题来了，为啥消防覆盖没跟上，高层住宅倒是盖了这么多？

海外的高层建筑一般是商用，像我们这样以高层住宅为主的居住体系，好像特别少。

同为东亚的日本，人口爆炸的东京，土地极其匮乏，但最流行的也是一户建。

伦敦、纽约、巴黎，这些城市的郊区住宅，都不是高层，基本上都是以一二三层的住宅建筑为主。

国内和国外形成了鲜明对比，发达国家为什么不这么搞？

我推测，日本是地震频发，高楼容易出问题。欧美式人力成本太高，发生个火灾，得需要多少人员参与救援，得花多少钱去维护？

我们借鉴的是香港的模式，怎么划地块，怎么招标拍卖，怎么建房，怎么预售，怎么公摊...

香港几大家族从卖地中发现了来钱的方法，开始了不遗余力地圈钱卖地模式，把普通人逼到高层，富人住山顶大别墅。

香港缺地，但大陆不缺，用了香港模式，就不是环境决定路线，而是路线决定环境了。

分税制后的土地财政，让土地供应成了稀缺资源，然后在规划建设阶段注定了很多住宅楼只能盖成高层。

通过手动打造稀缺性，加上开发商的卖力吆喝，走饥饿营销的路线，你掏空六个钱包，住进了梦想中的高层鸽子笼。

这套手法你不能单纯的说好或者不好，从不同角度和不同时间阶段来看，会有不同的味道。

这几年回老家县城，成片高楼平地起，这些高层住宅很大一部分都占据了城市核心地段或沿河景观带，不仅与周边建筑高度不协调，还极大地破坏了城市景观的协调性。

按照小县城的城市化率、拆迁成本、空间储备、人口压力，根本没必要去搞高层住宅，但偏偏被开发商包装以尊贵、奢华、景观等概念包装售卖。

总之，还是希望城市的的发展布局和住宅的开发经营，能更科学人性一些，从根本上减少这种天然具备安全隐患的高层住宅吧。