二手房录得量创3年多来单周新高，深圳楼市活跃度仍处高位

12月9日，深圳市房地产中介协会发布消息称，经统计，2024年第49周全市二手房（含自助）录得2,390套，环比增长12.6%。二手房单周录得量创下近200周以来的单周新高。

随着深圳11月19日发布的“关于取消普通住房标准有关事项的通知”在12月1日正式施行，上述协会监测到南山、宝安等区域二手房录得量有所增长。

根据公开在售二手房源量数据统计，2024年12月9日，深圳全市共有68,964套有效二手房源在售，较上周减少95套。其中南山较上周减少85套，有效在售11,750套，福田较上周减少76套，有效在售10,107套，龙岗较上周减少16套，有效在售18,307套。

乐有家研究中心的数据显示，深圳9.29新政迈入第三个月，政策“余温”略有减退，但市场活跃度对比新政前仍处于高位。上周（12.2-12.8）深圳乐有家门店二手住宅签约量环比下跌5.6%，对比新政前9月份周平均签约量上涨61%。带看方面，上周门店二手带看量环比微跌1.5%，对比新政前9月份周平均带看量上涨50%。

此前9月26日，政治局会议召开，重点分析研究当前经济形势，部署下一步经济工作。其中，会议指出，要促进房地产市场止跌回稳，对商品房建设要严控增量、优化存量、提高质量，加大白名单项目贷款投放力度，支持盘活存量闲置土地。要回应群众关切，调整住房限购政策，降低存量房贷利率，抓紧完善土地、财税、金融等政策，推动构建房地产发展新模式。

9月29日深夜，深圳放出楼市政策优化大招，包括优化分区住房限购政策、取消限售、调整个人住房转让增值税征免年限、优化个人住房贷款政策五条政策措施。自上述新政推出以来，深圳楼市的成交量持续攀升，市场呈现量增价稳态势。

采写：南都湾财社 记者王玉凤