两开两罄，武汉武昌一楼盘34天内清盘

极目新闻记者 刘闪

继10月30日项目首开售罄后，12月2日晚，位于武汉市武昌中北路的沙湖天境加推楼栋在1小时内再次售罄，34天内项目两开两罄，创下了武汉豪宅最快清盘纪录。

一系列政策“组合拳”逐步释放红利。今年10月、11月，武汉市新建住宅销售连破万套，环比大幅增长，市场“止跌回稳”信号明显。而沙湖天境两开两罄，无疑成为本轮楼市新政后武汉销售表现最亮眼的项目，在武汉甚至全国范围都是典型代表，对市场也起到了正面积极作用。

12月2日晚，万达瑞华酒店三楼大宴会厅570个座位座无虚席，不少客户下午便陆续赶到现场。选房正式开始，一轮轮客户经过摇号后进入选房区，每轮选房时间只有1分钟，稍有犹豫，房源就被其他客户抢走。在不到1小时的时间内，全部房源显示“已售”状态，成交共计8.4亿元，算上首开成交金额10亿元，沙湖天境整体成交18.4亿元。

沙湖天境相关负责人介绍，此次加推楼栋为3号楼和5号楼，前者为186㎡户型，后者为143㎡户型，共计146套房源，价格比首次开盘有一定上涨。此前的10月30日，沙湖天境首开，当天212套房源在2小时内基本售罄，当晚就有不少客户没有抢到心仪房源，等待第二次开盘入手。因此，这次前来购房的225组客户中，不少是首开时没有买到房子的客户。

“相比首次，虽然价格有一定上涨，但仍然供不应求，这次购房客户决策更快速，显然是有备而来。”沙湖天境相关负责人介绍，同时项目现场工作人员也比首开增加了一半，并简化了购房现场人脸识别流程，因此只用了1小时就完成了清盘。

12月3日，极目新闻记者来到沙湖天境售楼部。当天虽是工作日，但现场还是络绎不绝，每个桌位上都有客户在签约，置业顾问忙前忙后，多家银行的工作人员也在现场，随时为购房者办理贷款手续。

一位置业顾问告诉记者，他的一位客户首次开盘摇到号后，选房阶段不满意楼层最后选择放弃，事后后悔不已，这次参加摇号进去选房时，只剩下为数不多的房源，没有犹豫才买到了房子。

为什么沙湖天境项目能够实现两开两罄？在开发商人士看来，上一轮是新盘首开，这次经过市场和客户验证后，二开又罄，基本属于武汉今年最热的红盘，而短时间内清盘，也是天时地利人和的结果。

该负责人表示，项目7月26日拿地后，确定了100天开放示范区并开盘的目标。9月26日，中共中央政治局会议提出，要促进房地产市场止跌回稳，接着10月1日项目开始圈存，稳定房地产市场的信号直接助力了准备开盘的项目。10月25日，项目在线上举行了首开价格发布会，价格充分尊重市场，从客户购买力出发，引发了广泛讨论，第二天开放示范区，两天接待了3500人。而除了项目本身地段、配套、交通、临湖、教育等优势外，项目团队全链条协同，设计、工程、开发等全员上阵、加班加点、快速反应，确保项目顺利推进。

“从首开到清盘只用了34天，创下了武汉豪宅最快清盘纪录，非常感谢武汉市场和客户的认可。”沙湖天境相关负责人说，据初步统计，购买项目的客户年龄以30-40岁的地缘客户为主，置业次数在两次以上，多是有改善置业需求的三口之家。

就在沙湖天境二次开盘前的11月29日，武汉8宗地块挂牌成交。其中，P（2024）112号地块由华润置地旗下公司御江轩（武汉）房地产开发有限公司以楼面价1.95万元/平方米竞得。该地块曾是武汉长江中心B2地块，土地属性由商业改为住宅后，重新挂牌出让，这也是武汉首宗已出让地块商改住重新挂牌的地块，也将是华润置地留给武汉的新期待。

（来源：极目新闻）