“智”造城市美好生活！佛山建发智城打造国有资产聚合平台

“做美好生活的同行者！”这是佛山建发智慧城市科技有限公司(下称建发智城)给自己做出的角色定位。作为佛山市属八大国企之一——佛山建设发展集团的下属企业，建发智城正围绕这个初心，多维落子租赁住房、商业运营、物管服务、房产经纪、城市服务、智慧科技等多个领域，从不同侧面为佛山城市发展贡献着国企力量。

借力大数据打造聚合平台

实现国有资产直供展示

近期，由建发智城倾力打造的佛山市属国企首个资产运营管理智慧平台“资小智”上线，这是一个体现建发智城责任担当、以小切口激发地方国资锐意革新的生动案例。

一直以来，租金稳定、管理规范等优势使得国有资产在租赁市场备受青睐，但过去一段时间里，佛山市属国有资产由各企业自行运营管理，缺乏统一展示窗口，“租户找不到物业，物业信息传导不到租户”的矛盾长期存在。

11月20日，“资小智”的上线让这个问题迎来解决方案。该平台有机整合并对外集中展示市属企业的经营性资产信息，用“一网打尽”“一键全览”的集约化运营管理模式接轨市场，使得国有沉睡资产被“唤醒”。

目前，“资小智”平台已为近80家市属资产经营企业提供资产运营管理服务，涉及厂房、商铺、写字楼、公寓等共计12000余宗，面积近1000万平方米，基本实现了市属国企经营性资产全覆盖。

通过集中展示的智慧运营平台推动国有资产加速市场化是否“行之有效”？该路径已得到正向验证。“通过‘资小智’平台，我们已盘活多宗闲置3年以上的大宗国有物业。”据智城公司智慧城市资产运营中心副总监钟建伟介绍，“资小智”平台配备专业运营团队，结合平台的智能数据分析和生态圈合作资源，可针对资产运营的不同维度，为资产方推出个性化的智慧资管解决方案和资产增值服务，有力推动了国有物业运营向精细化、协同化的转型跨越。

“这是我们积极拥抱市场的一次有力尝试，也是以数字化赋能产业链延伸的一次创新探索。”智城公司党总支书记、董事长蔡宇在“资小智”平台发布会上表示。在他看来，“资小智”平台的建设更像是一个全新起点，更多围绕智慧城市服务展开的数字化探索“正在路上”。

发力科技创新，主动拥抱市场

做“智”造城市美好生活的“新引擎”

“资小智”的成功上线，是建发智城主动拥抱市场和前沿技术的缩影。恰如其名，该公司一直走在“以科技促进城市智慧发展”的路上。它很年轻，成立于2017年4月，距今仅7个年头；它也很“全能”，既有较为传统的住房租赁、物管服务、房产经纪等业务，也发力智慧科技、科技整装等前沿领域；它还很“上进”，站在传统产业和先进科技的交汇点，用好国资担保和市场化运作的“双板斧”，建发智城不断探索数据驱动、云端协同、跨界融合，力图蝶变成为集资产、服务、科技“三位一体”的新时代智慧城市生活综合服务商，成为“智”造城市美好生活“新引擎”。

作为佛山建发集团的全资子公司，建发智城拥有广阔天地和丰满羽翼。佛山建发集团2023年实现资产总额约506亿元，营收约316亿元，连年获得AA+主体信用评级，列2024中国服务业企业500强第220位，2024广东企业500强第94位，2024佛山百强企业第10位。该企业还打造了佛山市级保障性住房建设平台，今年佛山市禅城区首个配售型保障性住房建设项目也于6月正式开工，在建保障性租赁住房房源1491套，同时还着力提升数字化建设水平，力争成为“数字国资”转型升级先行企业，而建发智城则勇当其中的“排头兵”。

近段时间，智城公司深度参与并推动了社区治理的创新发展，荣获祖庙街道山紫社区居委会颁发的锦旗，还与广东天安新材料股份有限公司下属子公司进行混合所有制改革，持续不断地躬身实践和改革提质，使得建发智城沉浸式融入城市发展，向着成为具有创新力和竞争力高质量国企标杆的目标不断迈进。

文：孙振凌