广州首单！住宅项目实现“竣工即交证”，有望常态化实施

南都讯 记者莫郅骅 近日，广州市天河智慧城一住宅项目成功完成竣工联合验收，并同步领取《不动产权证书》，成为广州市首个实现“竣工即交证”的住宅项目。

该住宅项目有关负责人向广州市不动产登记中心送去锦旗。

南都记者从广州市不动产登记中心获悉，以往，住宅项目从申请竣工验收、房产测绘到登记发证，通常需要数月甚至一年以上。今年9月，广州市规划和自然资源局发布了《关于实施“竣工即交证”一件事的通告》，对符合条件的社会投资简易低风险项目实行竣工联合验收、土地核验与不动产登记合并办理（即“竣工即交证”）。

据悉，社会投资简易低风险工程建设项目是指私（民）营、外商和港澳台企业投资或投资占主导的，宗地内单体建筑面积不大于10000 平方米、建筑高度不大于24 米，功能单一、技术要求简单的工业厂房、仓库项目，涉及高能耗、生产储存易燃易爆、有毒有害物品或对生态环境影响大的项目除外。

在广州全市范围内的社会投资简易低风险项目，可以选择申请工程建设项目竣工联合验收、土地核验与不动产登记合并办理。值得一提的是，该工作承诺办结时限为6个工作日，自市、区政务中心受理后第1个工作日开始计时。

为此，广州市规划和自然资源局建立了跟踪流程表单，专人跟办提供“陪伴式”服务，在规划条件核实测量、人防测量、房产测绘等环节同步审核登记材料，数据即出即审，同步完成首次登记审核，实现竣工验收与不动产首次登记发证“零时差”，加快满足购房者安家落户、子女入学等迫切需求，极大提升购房者安居体验。

广州市不动产登记中心有关负责人表示，“竣工即交证”“购房即交证”是广州市规划和自然资源局创新服务模式的成功实践。此次天河智慧城住宅项目的实操经验具有示范效应，将有效推动创新举措常态化实施，助推广州房地产市场健康发展，带给开发企业和购房业主更多实实在在的便利和福祉。