广州游戏产业“扩围”！从科韵路到CBD，从0元到千亿

近日，《黑神话：悟空》一举拿下“游戏界奥斯卡”四项提名，再度刷新大众层面对“游戏”的认知。

很多人觉得，游戏不过是闲暇时的娱乐放松，但其实，游戏已成为吸睛又吸金的“高科技”产业。文化与科技要素紧密结合，赋予游戏产业不断实现自我突破的能力。

更值得关注的是，全国游戏市场产值，广州贡献约三分之一。集合资本、经验与资源等优势，广州总是走在变革的前沿。伴随30多年发展，从一条街到一座城，广州正掀起产业空间重塑的新阶段。

无论是A股龙头游戏企业三七互娱进驻琶洲全球总部大厦，还是老牌游戏企业4399在国际金融城建设总部，都是行业变迁的生动缩影。

对此，广州市游戏行业协会会长王娟表示，“游戏产业空间版图的不断扩大，使广州游戏产业的影响力不再局限于某一个区域，而是在整个城市范围内得到提升，有助于广州打造‘动漫游戏产业之都’”。

广州“分量”

近年来，新兴的IP文化打卡游持续火爆，漫展、IP展览活动、“游戏+文旅”等新玩法受到年轻人追捧。与游戏展开取景合作的山西、张家界、黄龙、桂林景区，以及广府美食等，也都在文旅市场备受青睐。

玩家是游客，游客是玩家。截至6月底，全国游戏用户达约6.74亿（数据来源中国音数协）。这意味着，全国超14亿人口，近一半人在“玩”游戏。当然，不止于“玩”，游戏各类价值正在不断被激发。

从营收规模来看，据已披露的数据，2019年-2023年，中国游戏市场营收规模从约2308.8亿上涨至约3029.64亿，而广州游戏市场营收规模从约584.58亿上涨至约1058亿，占全国比例从约25%提升至约35%以上。

“作为中国最早发展数字经济的城市之一，广州抓住门户时代与社交网络时代两大发展浪潮，在电子产品生产、软件开发、互联网平台等领域均建立了坚固的产业优势”，仲量联行华南区研究部总监曾丽指出，“软件产业的集聚与文化创意产业的繁荣为本土游戏行业的腾飞，提供了软件人才和IP等多项先天优势。”

“截至2024年，广州的游戏产业持续发展，尽管面临经济环境、市场竞争和政策调整等挑战，增长速度放缓，但总体表现仍有亮眼之处”，据广州市游戏行业协会会长王娟介绍。

从企业营收来看，广州游戏产业在 2024 年依旧保持着较强的发展态势。例如2024 上半年，4399一款小游戏《菇勇者传说》荣登出海之巅。同时，像三七互娱这样的大型游戏公司上半年已实现营业收入 92.32 亿元，归属于上市公司股东的净利润为 12.65 亿元，净利润排在 A 股游戏行业榜首。

从企业发展来看，不少游戏企业在业务拓展和转型上取得了一定成果，如贪玩游戏积极布局 SLG、小游戏、自研等前沿领域，踏上了多品类游戏转型之路。

图：三七互娱全球总部大厦

全赛道进击

作为产值接超3000亿的产业，中国的游戏版图主要集中在北京、上海、广深，以及厦门、武汉等地。近两年，以米哈游、叠纸、莉莉丝、鹰角为代表的“上海F4”风头正劲，广深老牌游戏厂商则经历了转型阵痛期。

“如果说，上海游戏圈以2010年崛起的F4为主打，走的是二次元、乙女向等垂直赛道突破，而广州游戏圈，则是大厂驱动的全赛道进击”，游戏行业分析师张书乐评价，“网易在广州，腾讯在深圳，这种双强格局之下，有较强的虹吸效应，会让一些游戏企业的优秀人才往大厂奔赴，但只要政策引导精准，也可以让大厂的一些优秀人才出来创业。”

截至去年底，广州拥有游戏企业3000多家，不仅孕育了网易、三七互娱头部大厂、长线盈利的腰部游戏公司与独立工作室，还吸引不少外地的游戏公司和工作室落子广州。同时，广州游戏行业的规模化，也带动包括美术设计、渠道分销、硬件配件和电竞直播等上下游企业的繁荣，形成了较为完备的产业链。

当前，广州游戏产业积极抓住行业新增长点，实现营收的快速增长与规模的迅猛扩张。比如，在国际化与文化出海方面，广州的游戏企业更加注重海外市场的拓展，多款游戏在海外取得了较高的收入和下载量。

库洛游戏旗下的《鸣潮》于 2024 年 5 月在全球发行，跻身 2024 年上半年海外市场中国手游内购收入榜前 20 名。广州深蓝互动开发的二次元游戏《重返未来：1999》也取得不错的反响，该公司已获得腾讯战略投资。

在小游戏领域，广州游戏企业的表现也是一枝独秀。据第三方研究机构引力引擎发布的《2024 年中国小游戏百强企业榜》显示，广州共有 28 家企业上榜，排名全国第一。许多规模相对较小的游戏工作室利用小游戏开发周期短、研发成本轻的优势，成功打造爆品。

空间加速“扩围”

随着产业演进，广州游戏，不止“科韵路”。

如今，从科韵路走出来，向北接入华观路直通天河智慧城，向东延伸至国际金融城、黄埔鱼珠湾商务区，向南拓至琶洲互联网集聚区，广州游戏产业的空间版图迎来“扩围”。

图：广州天河软件园

网易、三七互娱、4399、欢聚时代、诗悦游戏等众多知名企业，从科韵路走向全国。仲量联行华南区研究部总监曾丽分析认为，“基于产业集聚与成本敏感等因素，大部分游戏企业的办公选址集中于文化创意产业园、数字产业园等产业办公空间。但随着业务的迅速成长，部分腰部游戏厂商的办公环境升级诉求明显，选择搬迁至新近落成、硬件和服务更优质的办公楼宇。”

据仲量联行统计，自2019年起，游戏行业对广州办公租赁市场总体成交量所做贡献呈现上升态势，占比走势与游戏行业实际营收增长趋势相吻合。以2024年一季度为例，游戏公司在录得办公空间租赁成交面积中占比近10%。

显然，新兴CBD的甲级办公楼正成为企业首选，这也与游戏公司倾向打造年轻化、社群化、轻松化的职场氛围与办公环境相吻合。而这一变迁背后，各区扶持政策的不断出台和完善，也使得游戏产业呈现出“多点开花”的集聚效应。

比如在天河区，2023年已有规模以上游戏企业超200家。天河区在全市率先出台电竞产业扶持政策，提出打造粤港澳大湾区世界级电竞中心的目标，建成了华南地区首家电子竞技研究创新基地等。去年底，天河区还推动成立了有“服”共享的出海联盟，为游戏企业出海提供全链条的服务和解决方案。

在海珠区，今年10月修订了促进游戏产业健康发展的文件，强调研发创新和企业规模化发展的投入与奖励，支持重点人才的补助与引进，并落地包括办公用房补助、载体招商奖励等更加具体和全面的支持措施。

还有黄埔区，今年4月发布“游戏电竞高质量发展10条”，从平台建设、租金补贴、版号奖励、人才落户等方面扶持游戏产业发展，还打造了中国软件 CBD、中国游戏软件谷、鱼珠 AI 智慧港等一批高端产业载体平台，走出去一批有代表性的电竞游戏龙头企业如多益网络等。

“今年政府对游戏产业的支持力度进一步加大，包括人才引进、护航服务等政策，这为游戏企业提供了更好的发展环境。此外，广州还加强了游戏产业与科技、文化等其他行业的融合，推动游戏产业创新升级”，广州市游戏行业协会会长王娟指出。

下一个高地

“扩围”之后，广州市人工智能与数字经济试验区的天河国际金融城片区和海珠琶洲核心区，被众多龙头企业视为“企业长跑”的新起点。

11月11日，老牌游戏企业4399斥资超6亿在广州国际金融城拿地，未来打造公司总部，且承诺在项目达产年（不迟于2028年），在天河区实现年度整体营业收入不低于45亿。

当前，广州国际金融城正加速释放发展潜力，逐渐织密的交通网络和完善的生活配套，带来了人流、物流、信息流和资金流的高效流动。除了4399，还吸引了多家游戏公司陆续进驻。

据公开信息披露，今年9月中旭未来（贪玩游戏）把总部搬到金融城第一高楼汇金中心，占据最顶数层办公，总办公面积超过1.2万平方米。10月，游戏公司益世界广州办公地，从科韵路迁至金融城天财大厦，办公面积也从5000‍㎡扩至1.6万㎡。11月，游族网络广州分公司开业，选址广州金融城汉银广场，意在小游戏业务拓展。

此外，天河区还依托特色产业园区，在天河智慧城盘踞有网易总部，以及集聚周边的一批游戏企业，如百奥互动、趣炫、钛动、6 K（弘贯）、君海等，共同推动数字文娱产业的长久发展。

图：网易总部二期

与此同时，珠江对岸的琶洲乘“数”而上。

11月8日，三七互娱整体入驻位于琶洲CBD的全球总部大厦。从建工路一间不足60㎡的出租屋，到国际金融城购入9层办公楼，再到后来公司加速全球化扩张，总部迁入琶洲，可谓是广州游戏产业变迁的又一个缩影。

诚如三七互娱创始人、董事长李逸飞所言，“拿地、盖楼，归根结底是希望能为我们的员工提供更加舒适、便捷的工作环境，提升幸福感和归宿感。筑巢引凤，我们也希望借此更好地吸引优秀人才，推动公司的业务不断发展壮大。”

受龙头企业集聚的影响，琶洲已成功吸引了腾讯广州总部、灵犀互娱、珠创超竞华南电竞文创中心、bilibili旗下魔爆网络、深蓝互动等多家知名游戏企业落户，产业集聚效应进一步凸显。

而在琶洲最东端，还布局有琶洲数字科技产业园，汇聚了苇渡微电子、明日游戏等30多家数字科技类企业入驻，也为数字文化产业链的发展提供优质载体。

得益于海珠在动漫游戏产业领域的大力培育，2024年1-8月海珠区游戏产业持续保持2位数以上的快速增长。

图：琶洲西区

中长期来看，广州游戏产业的聚集与发展，国际竞争力和影响力与日俱增，也将促使新兴CBD走向成熟。

差异化发展

诚然，广州在互联网产业的空间布局上呈现“多点开花”的局面，但由于产业战略问题，导致新区发展未及预期，原有主城区的中心优势不断被削弱等显著问题。

对此，广州市游戏行业协会会长王娟提出了各区差异化发展建议：“合理规划产业布局，聚焦细分领域发展，通过战略支持，加强游戏产业合作与协同，不同区可以根据自身的优势进行分工合作，避免重复建设，形成良好的产业生态协同效应。”

比如天河区，可继续发挥人才和产业基础优势，加强与高校、科研机构的合作，推动游戏产业的技术创新。同时，进一步优化产业园区的服务和管理，吸引更多优质企业入驻。还有，海珠区可充分利用会展产业的优势，加强与国内外游戏企业的交流与合作，进一步强化游戏产业的跨境合作和海外市场拓展，推动文化走出去。此外，黄埔区可继续完善产业载体平台的建设，提高对游戏企业的吸引力。同时，加强与广州科技公司和高校的合作，推动游戏产业的技术研发和产品创新，尤其是在AR/VR、云游戏等新兴领域。

据王娟介绍，广州市游戏行业协会正在积极与高校及相关职能部门合作，建设一档案馆，一服务中心，一研究中心三位一体的平台，从而提升广州游戏产业的向心力与凝聚力。

采写：南都·湾财社记者 王艳玲