常德一业主竟在28楼破墙开门搭梯，城管要求加速整改，律师称最高可处100万元罚款

极目新闻记者 唐佳燕

近日，湖南常德市武陵区一小区28楼业主砸墙开门搭梯通往隔壁楼顶天台，引发众多网友关注。11月18日，极目新闻记者从小区物业和常德市城管局得知，目前已将防盗门和楼梯拆除，正在重新加固施工，预计工期为45天。律师称，涉事业主可能面临行政和民事的双重责任，最高可处100万元罚款。

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常德城管：整改费用由涉事业主承担，其“已出了很多了”

11月8日，有网友在湖南常德当地论坛发布的投诉举报信息显示，常德市某小区一位28楼业主砸穿了楼房外墙，把外立面改建成防盗门，并安装上简易楼梯，通往隔壁楼栋顶层天台。

11月11日，常德市城市管理和综合执法局在“常德论坛”回应称，认定该户业主在装饰装修过程中破坏了房屋建筑主体和承重结构，已约谈涉事业主并开展普法教育，对其下达了责令整改通知书，限期于2024年11月12日之前恢复原状。

常德市城管局此前回复（图片来源：常德论坛）

11月18日上午10时许，极目新闻记者以业主身份咨询常德市城市管理和综合执法局，工作人员回复称，目前正在加紧整改中，已将门和楼梯拆除，由于业主装门时将钢筋给锯断了，要将钢筋“全部接起来”，重新加固，预计这周可以把门洞全部封堵。目前涉事业主已拿出整改方案，从11月14日起工期预计45天，每日施工进度由物业公司进行记录和公示。对于施工后能否完全恢复如初，工作人员回应称，目前已请建筑设计院和具有甲级资质的施工单位进行施工，后续相应检测和验收报告会在小区公示。

涉事小区物业公司工作人员告诉极目新闻记者，常德市城管局以及街道办、住建局等多部门多次到场勘察情况，要求其加速整改完成，因此周末也在加紧施工。

律师：涉事业主或面临行政和民事处罚

涉事业主会不会遭到处罚？前述常德市城管局工作人员称，目前工作重心仍在恢复整改工程上，所有整改费用由涉事业主承担，其“已出了很多了”。常德市城管局办公室工作人员称，其他业主可以向物业提起赔偿等条件，再统一上报给主管部门。物业工作人员称，此事业主正在沟通中。

河南泽槿律师事务所主任付建分析称，涉事业主可能面临行政和民事的双重责任，最高可处100万元罚款。

根据《建设工程质量管理条例》第六十九条规定，涉及建筑主体或者承重结构变动的装修工程，没有设计方案擅自施工的，责令改正，处50万元以上100万元以下的罚款；房屋建筑使用者在装修过程中擅自变动房屋建筑主体和承重结构的，责令改正，处5万元以上10万元以下的罚款。

如果经过鉴定，涉事业主的行为导致该房屋安全受到极大损害，难以保证房屋质量，导致其他业主不能继续居住，或者降低房屋经济价值，还应当承担因为侵权行为给其他业主带来的损失，承担赔偿责任。如果情节严重，导致楼梯破坏严重危害到了公共安全，可能涉嫌以危险方法危害公共安全罪。

（来源：极目新闻）