房地产税调整：无论首套二套，面积不超140㎡契税统一1%

11月13日，据住房城乡建设部网站消息，财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，其中明确，对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。公告自2024年12月1日起执行。具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产管理部门制定。

中华人民共和国住房和城乡建设部官网截图。

此前个人购买住房的契税政策为：

1、对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)，面积90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

2、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税(北京市、上海市、广州市、深圳市除外)。

3、 广东省契税适用税率为百分之三。

截图：深圳税务2024年1月17日推文。

采写：南都记者陈荣梅