行业TOP10!华发股份10月掀销售热潮
10月,多项楼市重磅政策集中落地,全国楼市迎来了久违的好消息。数据显示,10月全国商品房成交同比、环比实现“双增长”,TOP100房企业绩规模达到年内次高,同比增长7.1%,年内首次实现单月业绩同比正增长。
作为头部房企之一,华发股份也再掀劲销热潮。10月31日,克而瑞发布《2024年1-10月中国房地产企业操盘榜》,华发股份荣膺榜单TOP10。迄今,华发股份已连续多月稳居行业TOP10,再次佐证了华发产品在全国的热度。
深耕一二线城市业绩亮眼
从10月份的房地产市场表现来看,一线城市如北京、上海回温较为明显,同时回温趋势正在向更多的二线城市扩展。华发股份10月业绩一路飘红,与其重点拓展深耕一二线城市的战略布局及精准投资密切相关。
国庆期间,华发股份累计认购金额近70亿。国庆之后,各项目热度依旧不减,上海华发虹桥四季10月累计成交81套;成都阅天府10月劲销超10亿,全新组团首批全部售罄;珠海华发湾玺壹号10月劲销超6亿……为10月业绩奠定基础。
华发股份多个城市和项目均位列克而瑞城市1-10月销售榜单TOP10。城市如珠海高居TOP1,南京高居TOP2,广州、成都分别位列TOP9、TOP8;项目如珠海湾玺壹号、又一城、横琴玺位列珠海三甲,南京金陵月华登顶TOP1,广州长隆悦府屈居TOP2,成都阅天府位列TOP4。
同时,华发股份继续保持精准投资。三季度季报显示,公司先后在广州等一线城市获得优质项目,四季度随着新项目逐渐入市,加上利好政策,业绩或可进一步拉升。
“科技+好房子”成为热销密码
2024年,住建部倡导建设“好房子”并提出“绿色、低碳、智能、安全”的标准。4月,华发股份在业内首次发布“科技+好房子”产品体系技术标准,将产品与数字智慧社区、智能家居、无人机服务等新科技创新结合,为房地产行业高质量新发展模式和新质生产力提供了珠海范本。
同期,珠海华发横琴玺、湾玺壹号、天銮、四季云山、金湾府等“科技+好房子”在珠海落地,一举颠覆大湾区市场。横琴玺10月网签套数领衔横琴片区,华发湾玺壹号也位居片区前列。珠海十月全市网签率暴涨118%,同比涨幅31%,“科技+好房子”功不可没。
近日,“科技+好房子”标杆项目珠海华发香山湖畔正式开放售楼部,仅一天就接待近700人次。今年年底,华发股份还将推出珠海第一个“四化”新型住宅产品——华发珠海湾,这也将是全球首个无人机智能配送的智慧住宅小区。
造节+社群驱动业绩增长
行业变革大潮下,“好房子”的标准,不仅追求硬件质量,也需要软性服务的支撑。
10月31日,华发股份“超级华粉节”第二季完美收官。这场行业内规模与投入空前的宠粉行动,吸引了四大区域3000多名华粉参与;“华粉中秋联欢荟” 在华发置业通、抖音双平台直播,吸引了累计50余万人次观看,点赞数约15万。
本季“超级华粉节”横跨中秋国庆两大重要节日,贯穿金九银十楼市节点,在地产新政释放前启动,占据了政策的关键窗口期,将本轮政策利好释放的红利吃满,极大助力了营销条线。
宠粉行动之外,华发股份全新换新社群玩法,推出华发“荟生活”理想社群,将宠粉的阶段性触达变成了长相守的陪伴。目前,已累计组建60+个社群,形成荟运动、荟成长、荟健康、荟乐活四大类目IP,举办超200场活动,5000余人参与。
华发股份造“好房子”,更造“好生活”的理念,培养了高品牌忠诚度和稳定的粉丝群,构成了其业绩稳定增长的强大内核。
10月,在存量增量政策叠加的“组合拳”作用下,全国房地产市场呈现止跌回稳的积极势头。随着政策效应持续释放,四季度或将成为行业企稳的“黄金期”。凭借过硬的产品服务、稳定的战略定力,展望未来,华发股份将会持续收获市场红利,为中国房地产市场健康良性发展贡献一份力量。
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