财产保全后，“消失的老板”出现了……

“小地摊”蕴含“大民生”。近日，在浙江省桐庐县人民法院案款发放现场，夜摊摊主们领款后向承办法官赠送了锦旗，感谢法官联合属地街道、司法局，“以保促调”“以保促执”，将一批摊位租赁合同纠纷案一揽子解决，让20余名摊主快速拿回款项，重燃创业新希望。

夜摊摊主陷入维权困境

随着“县城游”成为旅游新风尚，有着“中国最美县”之称的桐庐县吸引了众多游客前来游玩，也带火了这里的“夜摊经济”。2023年夏天，某餐饮公司紧盯发展商机，承包了位于桐庐县城一商场外的广场场地，并以“打造特色小吃一条街”为标语对外招商。

随后，杨某等40余人陆续与该餐饮公司签订《集市摊位租赁合同》，分别经营烧烤、百货等夜摊。起初，夜市的火爆开市受到了广大群众的喜爱，呈现出良好的发展势头。然而好景不长，生意才红火了不到一个月，部分摊主就接到餐饮公司的口头通知，要求停止经营。这让摊主们十分震惊，也难以接受。

“当初租摊位的时候，公司向我们保证这个夜市是长期的，谁能想到我这烧烤摊才摆了一个月，就要关了。而且我们事后才知道公司承包的场地是不能经营餐饮项目的，现在老板也找不到，我们只能来起诉了。”今年4月，杨某等20余名摊主向桐庐法院提起诉讼，要求餐饮公司退还租金、保证金等款项共计18万余元。

收案后，法官第一时间联系餐饮公司老板，却始终联系不上。为此法官又走访了属地街道，了解事件的具体情况。

“这个事情我们街道也出面调和过，老板刚开始也答应退回部分款项，但是一直没谈好，我们也联系了很多次，但老板人在外地，不愿意出面，再后来电话都不接了。”街道工作人员无奈地说道。案件似乎陷入了僵局。

“以保促调”出现转机

“之前就有电视台报道过这家餐饮公司在其他地方租赁商场室外场地，以打造餐饮市场为由招揽小商户，还被相关部门处理了，现在故技重施，就是欺诈我们这些小本经营的人，老板必须给我们一个说法！”面对既激动又气愤的摊主们，法官是看在眼里，急在心里。

同时，通过与摊主们的交流，法官也感受到，这批案件金额虽不大，但是涉及人数众多，如果一判了之，将来执行也是问题。若是处置不好，可能还会引发群体性事件。充分研判后，法官认为诉前调解才是最佳选择，但是公司老板联系不上又该怎么调呢？

为了找到突破口，法官进一步调查了餐饮公司的运营情况，发现公司账户虽然进出流水的金额不大，但公司仍在正常经营中，于是决定引导摊主们申请诉前财产保全，通过“以保促调”“以保促执”推动问题解决。

近年来，针对当事人有财产可供保全而又消极应诉的案件，桐庐法院准确灵活适用诉前保全手段，促使案件当事人积极应诉，推动诉前保全、登记立案、诉调对接等工作有机衔接，为矛盾纠纷成功化解奠定基础。

令人欣慰的是，在发现公司账户被法院依法冻结后，消失的老板竟主动联系了法官。

“法官，我不是不想解决问题，是这些摊主人太多了，我不敢露面。”电话中，餐饮公司老板说出了自己的顾虑。法官也抓住机会与其释法沟通，最终老板同意委托代理律师出面调解。

群策群力案结事了

这次调解来之不易，考虑到街道工作人员对前期情况较为熟悉，法官也邀请他们参与进来。

“每个摊主实际经营的时长都不一样，要求退还的租金也不一样，难以形成统一意见。我们已经跟司法局对接了，可以给摊主们指派公益援助律师。”街道工作人员向法官说明了情况。

为避免摊主们的情绪影响调解进程，法官决定由双方律师、摊主代表和街道工作人员一起参加本次调解。

经过长时间的沟通和“面对面”“背靠背”的调解，双方不断缩小争议点、扩大共识面，各方预期赔偿金额最终趋于一致，达成“整体打包、内部调整”的调解方案，即餐饮公司一次性退还20余名租户剩余费用12万元，由租户内部协调分配。

在调解过程中，法官还得知，这些摊主中有些是外地来桐庐创业的，有些还准备“另起炉灶”继续经营。为让摊主们重拾信心、轻装前行，调解结束后，法官紧盯履行时间节点，多次通过电话方式催促餐饮公司按期履行。

终于，在调解结束后的第一个周末，餐饮公司就提前将全部款项履行到位。收到案款后，法官也第一时间解除了保全措施，并通知摊主们前来领款。至此，这批租赁合同纠纷得以实现案结事了。

“太感谢法官了，我们都以为这些钱要打水漂了，没想到这么短的时间就拿回来了。”领取到案款后，摊主们也和法官聊起了家常，“我打算重新找个地方开张，到时候，你可得来尝尝我的手艺啊！”

人间烟火气，最抚凡人心。看似简单的案件背后，是许多平凡个体对美好生活的努力追寻，是一线法官对公平正义的永恒追求。案件的成功化解，不仅留住了夜市摊上的缕缕烟火、凡人心底的生活热情，更留住了人民司法的温度和力量。

（来源：人民法院报）