广州或再现亿元豪宅发售！就在珠江新城，二手单价已超20万

今年9月10日，新世界发展执行董事、新世界中国董事兼行政总裁黄少媚在出席耀胜新世界广场全球领先亮相发布会后，接受媒体采访时透露，新世界中国在珠江新城的凯旋新世界仍将有全新产品推出。该信息终于日前揭晓。

南都湾财社记者近日获悉，凯旋新世界即将推出“全新一期住宅产品”，产品的主流面积段为建面100多平方米到300多平方米的二至五房，可满足不同人生阶段的高净值人士居住需求。

黄少媚在9月10日接受媒体采访时表示，凯旋新世界在2008、2009年的单价大约是九千元到一万元，但当年凯旋新世界的物业管理费是4元/平方米，别的楼盘的物业管理费是2.6元/平方米，有买家因为物业管理费过高而选择了别的楼盘，结果后来后悔不已。

这几年，凯旋新世界广粤尊府的二手成交单价多次超过30万+。从贝壳平台可见，就在去年4月3日，广粤尊府也有一套建面281平方米的高楼层单位以总价8680万成交，折合成交单价30.9万元/平方米。目前，广粤尊府的二手挂牌单价介于20万+至29万+之间，当中挂牌总价最贵的一套为建面280平方米的低楼层单位，总价8180万。

凯旋新世界项目人士日前透露，根据新世界一贯的操盘手法，首发会包含超高性价比的适销产品，“按照目前凯旋新世界的市场定位和价格，应也会有价值过亿的顶级豪宅”。

在2019年，新世界中国将白云区金湖花园的108栋独栋别墅收回出售，每套总价高达1800万元至5000万元，且全部要求半年内一次性付清全款，该批别墅大约7个月就出售完毕。在此之前，这些别墅为国际友人、世界500强企业CEO租住，每栋每月租金5万元至16万元不等。

公开资料显示，在凯旋新世界的广粤公馆，此前也多用于出租给欧美或日本的领事人员、外企驻华南的高层管理人员等。其产品自2009年对外出租以来，出租率长期保持饱和状态，且多为以家庭常住的形式在凯旋新世界生活，因而广粤公馆一度拥有“国际大使官邸”的美誉。

据了解，在今年十月市场“银十”变“金十”之下，预估凯旋新世界全新一期项目将随时启动发售。目前，项目暂未开放板房，若需了解相关信息，可至凯旋新世界T25四楼广粤体验馆咨询。

采写：南都·湾财社记者 邱永芬