西昌出台房产新政：这些群体购买首套、二套都有补贴，首套补贴最高不超过4万元

11月3日下午，四川西昌市促进房地产市场平稳健康发展若干措施新闻发布会举行。

红星新闻记者从会上获悉，若干措施包括优化土地开发供应、优化项目规划管理和验收、大力支持规划建设高品质住房、加大金融信贷支持、调整住房公积金、优化房地产税收政策、实施相关群体购房补贴、促进非住宅类房屋和土地去库存、保障购房户子女入学、改善营商环境等10个方面30余条措施。

▲发布会现场

10月30日，西昌市住房和城乡建设局、西昌市自然资源局、西昌市财政局、西昌市教育和体育局联合印发《西昌市促进房地产市场平稳健康发展若干措施》。这是西昌市去年以来第三次印发促进房地产市场平稳发展的政策措施。

优化土地供应。在土地竞买保证金不低于土地出让最低价的20%的前提下，适当下调土地竞买保证金缴纳比例，允许分期分宗办理建设用地使用权登记等方式，支持房企开发建设；停止执行容积率不得低于1.0的供地标准；房地产开发企业签订《国有建设用地使用权出让合同》并缴纳50%出让价款后，分宗办理建设用地使用权登记（《不动产权证》）。

优化确定首套住房认定。居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款在西昌市购买商品住房时，家庭成员在西昌市名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。居民在西昌市范围内有住房且正在挂牌出售的，住房套数相应核减；居民将西昌市范围内自有存量住房盘活用作租赁住房且取得租赁合同备案证明的，已出租的住房可不纳入家庭住房套数计算。

扩大购房补贴范围，提高补贴标准。对农村户籍家庭，新落户西昌市不满3年的城镇居民，现役军人、退役军人、“三属”（烈士遗属、因公牺牲人员遗属、病故军人遗属），符合条件的教职工、医护人员、消防救援人员、公安民辅警、残疾人员、环卫工人、学校教职工、“西昌好人”、州市见义勇为群体，购买新建商品住房的，给予首套400元/平方米（补贴最高不超过4万元）、二套300元/平方米的购房补贴（补贴最高不超过3万元）；对符合政策生育二孩、三孩的家庭，给予300元/平方米的购房补贴（补贴最高不超过3万元）。

鼓励“卖旧买新”。措施有效期内买旧房、买新房的居民，给予新房合同价款0.5%（新房面积小于旧房）或1%（新房面积大于旧房）的购房补贴。

红星新闻记者 江龙 摄影报道

编辑 张莉 责编 邓旆光