存量房贷利率下调,湖北家庭预计每年节省开支60亿元,实惠就要看得见摸得着
极目新闻评论员 文清蔓
10月30日,极目新闻记者从中国人民银行湖北省分行2024年第四季度例行新闻发布会上获悉,10月25日,湖北辖内主要商业银行已将在LPR上加点幅度高于-30bp的存量房贷加点幅度批量降至-30bp。据测算,按存量房贷利率平均下调0.5个百分点计算,全省房贷家庭每年可节省付息支出约60亿元。
房贷减负,有助于促消费利民生。重大利好消息,带来的影响是多方面且积极的。从家庭层面来看,这是一场实实在在的 “减负行动”。有网友晒出,“一觉醒来,每月房贷少还近千元。”对于众多背负着房贷压力的家庭而言,每年节省下的开支并非小数目。存量房贷利率下降后,减轻了购房者房贷负担,有利于提升消费能力、提振消费信心。在当前经济环境下,这部分资金可以用于改善家庭生活质量,增加教育、医疗等方面的投入,或者用于一些小额的投资,为家庭创造更多的可能性。它让人们手中的可支配资金增多,生活的压力得以减轻,幸福感也有望随之提升。这也充分体现了政策如“及时雨”,落在急需的地方,真正让实惠 “看得见、摸得着”。
湖北的房地产市场,迎来了一剂“强心针”。过去,由于存量房贷利率与新发放房贷利率的差距较大,一定程度上影响了房地产市场的稳定。而存量房贷利率的下调,能够降低购房者的负担,提升市场信心,有望刺激购房需求的回升。存量房贷利率下降后,购房者对买房后新老房贷利差继续拉大的担忧有所减轻,有助于释放刚性购房需求,促进房地产市场止跌回稳。随着购房需求的增加,房地产市场的交易活跃度将得到提高,对于稳定房价、促进房地产市场的健康发展具有重要意义。这也为相关产业的发展提供了有力的支持,如建筑、装修、家居等行业,将迎来新的发展机遇。
从金融机构的角度来看,虽然存量房贷利率下调会在短期内减少银行的利息收入,但从长远来看,这一让利于民的政策,有助于降低银行的提前还贷风险,保障银行贷款的稳定性。新老房贷利差收窄后,提前还贷会明显减少,有利于银行稳定贷款规模,提高贷款质量。此外,金融机构积极响应政策,落实存量房贷利率下调的政策,也体现了其社会责任的担当,有助于提升金融机构在公众心目中的形象。
让阳光洒在每一个需要照耀的地方,才能切实增强获得感、幸福感、安全感。在推出这一政策红利的同时,需要减少一些潜在的问题。例如,如何确保政策的执行到位,让每一个符合条件的房贷家庭都能享受到应有的优惠;如何加强对房地产市场的监管,防止一些投机行为的出现等。但总体而言,存量房贷利率下调对于湖北家庭、房地产市场以及金融机构都具有积极的影响,是一项符合各方利益的重要举措。
(来源:极目新闻)
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