当前位置:首页 > 新闻资讯 > 正文内容

前9月回款超1800亿!万科:全年所有公开债已兑付完毕

10月30日,万科发布2024年第三季度报告。前三季度,万科实现营业收入2198.95亿元,同比减少24.25%;归属于上市公司股东的净利润为-179.43亿元,同比减少231.73%。

销售层面,前三季度,集团累计实现合同销售面积1330.8万平方米,合同销售金额1812.0亿元,虽然同比分别下降26.8%和35.4%,但销售表现仍优于百强整体水平。

如北京东庐、沈阳胤樾、贵阳都会印象等项目平均去化率达80%,平均税前毛利率达18%;最新开盘的上海中興傲舍项目,取证去化率同样达到80%,开盘当日销售41亿。



万科继续坚守了财务安全底线。第三季度,万科经营性现金流保持为正,1-9月回款金额超过1800亿,回款率超100%;债务结构持续优化,境外负债占比降低至16.1%,加权平均债务期限延长至5.4年。

继续获得金融机构积极支持,年内实现新增融资、再融资超770亿元,经营性物业贷落地超250亿,同时融资成本保持低位,新增融资综合成本3.58%,较中期进一步下降;此外,万科也积极推进大宗资产交易,前三季度签约金额超200亿。通过全力行动,万科持续降解存量债务,1-9月偿还有息负债约700亿元,年内已无境内外公开债。

针对净利润下滑,万科指出,主要是开发业务结算规模和毛利率下滑、计提减值、部分非主业财务投资出现亏损以及部分资产交易和股权处置的交易价格低于账面值等。

万科亏损不是个例。在近两年市场规模显著收缩的情况下,全力销售意味着以价换量,资产交易则不得不亏损出让,断臂求生的代价往往是大幅亏损。加上高速发展阶段拿的高价且带有限制条件的用地,导致利润进一步挤压。多种因素叠加下,房企亏损成为普遍现象。据半年报时期的不完全统计,超6成的上市房企业绩亏损,累计亏损额超千亿元。

守住经营安全的同时,万科为客户如期交付超11万套房子。今年以来,万科积极开展“与业主共建家园”系列行动,邀请超过3万户业主走进工地实地看房。同时,针对部分新项目基础生活配套不足、社区缺少活力等情况,万科在51个大盘项目完善社区配套、推进社区氛围营造,大盘项目入住户数新增超2万户。为了让消费者踏踏实实地住进新房,在交付阶段推进“交付即办证”,上百个项目的业主于交付现场拿到产证。

采写:南都·湾财社记者 王艳玲

扫描二维码推送至手机访问。

版权声明:本文由0538资讯网整理发布,内容均来自互联网,如有侵权联系8641340@qq.com删除。

本文链接:https://www.0538ta.cn/post/40248.html

分享给朋友:

“前9月回款超1800亿!万科:全年所有公开债已兑付完毕” 的相关文章

哈市27个公园绿地共享开放,一起去露营吧~附名单↘

哈市27个公园绿地共享开放,一起去露营吧~附名单↘

温暖的阳光、凉爽的微风 斑驳的光影、五彩斑斓的色彩 此时的哈尔滨秋高气爽 正是露营好时节 “周末去露营呀, 在咱家附近的公园就行” 家住松北区的赵女士 与闺蜜约好了行程 有趣的人生 一半在柴米油盐 一半在仙踪绿野 架桌椅、搭天幕 有酒有肉、 闻花摘果...

苹果火速下架!网友蒙了:一觉醒来成绝版?

苹果火速下架!网友蒙了:一觉醒来成绝版?

“新iPhone标志着一个令人兴奋的新时代开始!”苹果CEO库克表示。北京时间9月10日凌晨1点,2024年苹果秋季新品发布会正式召开,会上发布了iPhone16以及新款AirPods、Apple Watch产品。同日,网友搜索苹果官网发现,iPhone15...

传奇难续!百年造船企业宣告破产!曾打造“泰坦尼克”号

传奇难续!百年造船企业宣告破产!曾打造“泰坦尼克”号

以建造“泰坦尼克”号豪华巨轮闻名的英国造船企业哈兰-沃尔夫,曾是世界造船业的翘楚,但历经百余年沧桑,如今似乎再难以延续传奇。当地时间16日,饱受财务危机困扰的哈兰-沃尔夫集团宣告破产,可能将在未来几天启动破产管理程序。 英国哈兰-沃尔夫集团16日发布声明,因...

“顺德战法”:三招实现多项指标逆转

“顺德战法”:三招实现多项指标逆转

  首师大顺德适子未来学校的课外活动丰富多彩。  首师大顺德适子未来学校的学生参加戏剧社团。  教育“一盘棋”之样本  顺德教育改革的每一次落笔,都力透“纸背”。  在本届中高考中,顺德成绩喜人,多项指标领航全市。  追溯其成功秘诀,意外揭示一个巧合:本届中...

今年以来,全国各地已成功预报地质灾害550多起,及时组织6700多人提前转移避险

今年以来,全国各地已成功预报地质灾害550多起,及时组织6700多人提前转移避险

9月19日,国务院新闻办公室举行“推动高质量发展”系列主题新闻发布会,自然资源部、国家林草局相关责任人介绍情况。会上,自然资源部总工程师何广顺介绍,近年来,受全球气候变化的影响,极端降雨这种现象已经呈现常态化的趋势,我国面临着地质灾害风险加剧、海洋灾害发生频...

女子发58页PPT举报管培生男友多次嫖娼出轨,招商银行回应

女子发58页PPT举报管培生男友多次嫖娼出轨,招商银行回应

9月18日,广东省深圳市一女子制作58页PPT,举报其男友招商银行管培生史某某,与多名女性约炮、嫖娼、出轨。 女子称与史某某于2023年10月确立恋爱关系。PPT内容则从5个方面列举了史某某的多次约炮、嫖娼等记录, 其中8月25日打网约车到深业有居金三角店进...

直播预告 “9·20全国爱牙日”特别策划:从“齿”开始,一起爱牙

直播预告 “9·20全国爱牙日”特别策划:从“齿”开始,一起爱牙

极目新闻记者 刘迅通讯员 田火霞 赵林海报设计 彭影俗话说,牙口好,胃口就好。口腔健康不仅是全身健康的基础,更是全身健康不可分割的重要一环,可见口腔健康对于身体健康的重要性。今年的9月20日是第36个“全国爱牙日”,今年的活动以“口腔健康,全身健康”为主题,...

直播预告|“9·20全国爱牙日”特别策划:从“齿”开始,一起爱牙

直播预告|“9·20全国爱牙日”特别策划:从“齿”开始,一起爱牙

极目新闻记者 刘迅通讯员 田火霞 赵林海报设计 彭影 俗话说,牙口好,胃口就好。口腔健康不仅是全身健康的基础,更是全身健康不可分割的重要一环,可见口腔健康对于身体健康的重要性。今年的9月20日是第36个“全国爱牙日”,今年的活动以“口腔健康,全身健康”为主题...

传呼机爆炸后,伊拉克严查进口电子设备,俄国家杜马主席:必须打击此类罪行

传呼机爆炸后,伊拉克严查进口电子设备,俄国家杜马主席:必须打击此类罪行

在黎巴嫩发生真主党人员携带的传呼机出现致命爆炸后,伊拉克表示打算加强边境管理,从而避免任何“渗透”或安全风险,特别是在进口“电子设备”方面的风险。据参考消息网援引法新社报道,伊拉克总理穆罕默德·希亚·苏达尼18日主持了一场有关国家安全的部长会议。根据发布的公...

满负荷运行两千小时!国内首台自主可控F级重型燃机通过鉴定

满负荷运行两千小时!国内首台自主可控F级重型燃机通过鉴定

9月19日,南都记者获悉,由中国机械工业联合会组织、中国华电集团负责示范应用的国内首台自主可控F级重型燃机(代号:G50)2000小时满负荷商业运行产品鉴定活动,在广东华电清远华侨园项目现场举行,国内多名院士及知名专家组成的鉴定专家组进行现场鉴定。活动现场。...

发表评论

访客

◎欢迎参与讨论,请在这里发表您的看法和观点。