国庆假期成交量明显改善，国家统计局称房地产正迈向止跌回稳

南都讯 记者陈秋圆 发自北京 今天（10月18日），国新办举行新闻发布会，介绍2024年前三季度国民经济运行情况。关于当前房地产行业情况及下一步走势，国家统计局副局长盛来运表示，为了稳定房地产市场，中央以及各地近两年推出了一系列稳定房地产市场、促进房地产市场健康发展的政策措施，包括“5·17”房地产新政，以及9月份以来，相关部门在中央政治局会议以后推出的一系列的促进房地产止跌回稳的政策措施。

国家统计局副局长盛来运。

“从我们统计数据来看，前三季度，房地产这些政策对推动房地产止跌回稳还是发挥了积极的作用。”盛来运介绍，从房地产开发投资来看，尽管1-9月份还是负的10.1%，但是降幅比1-8月份略有收窄，这就是一个积极的信号。

此外，全国新建商品房销售面积70284万平方米，同比下降17.1%；新建商品房销售额68880亿元，下降22.7%。“房地产无论是销售面积还是销售金额，尽管也还在调整，但是降幅收窄，新建商品房销售面积降幅跟上半年比收窄了1.9个百分点，而且是连续4个月收窄，销售金额是连续5个月在收窄。”盛来运表示，中央相关部门支持房地产企业增强流动性，所以房地产开发企业本年到位资金，1-9月份降幅也是在收窄，跟上半年相比收窄了2.6个百分点，连续6个月降幅收窄。“所以从这些情况来看，我们感受到房地产的相关政策效应正在逐步释放，而且正在推动房地产向止跌回稳的方向在迈进。”

“随着一揽子的房地产政策的推出和落实，我们对后期房地产市场持乐观态度。”盛来运表示，这次房地产止跌回稳的一揽子政策力度还是非常大的，而且涉及到多个部门多个层面，落实到位一定会有积极的作用。从近期我们房地产的从业者的预期变化，还有“十一”黄金周实际成交的情况来看，我们有理由对后续房地产的走势抱乐观态度。

发布会现场，他通报两个数据，国家统计局最近对70个大中城市房地产开发企业和中介机构进行了专门调查，从事房地产的从业人员表示，9月份表示经营乐观的新房从业人员的景气度比上个月提升了10个百分点，二手房提升6.5个百分点，“这种信心的提升效果是非常明显的。”他说。此外，国庆十一黄金周房地产形势的变化，一些房地产楼盘的到访量、成交量都有明显的改善。“其中我注意到有些市场机构有个不完全的统计，十一黄金周期间新房成交面积增长了102%，二手房成交面积增长了205%，这个变化都是非常明显的。所以我们有理由相信，房地产市场会出现积极的变化。”