国家统计局：9月份商品住宅销售价格环比降幅总体趋稳，房地产市场信心增强

极目新闻记者 刘闪

实习生 何佳仪

10月18日，国家统计局发布2024年9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，70个大中城市商品住宅销售价格环比降幅总体趋稳、同比降幅扩大。问卷调查结果显示，9月下旬以来，房地产市场信心增强、预期改善。

国家统计局城市司首席统计师王中华解读介绍，9月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.5%，降幅比上月扩大0.2个百分点。其中，北京、广州和深圳分别下降0.7%、0.9%和1.0%，上海上涨0.6%。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.7%，降幅与上月相同。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.7%，降幅比上月收窄0.1个百分点。

其中，武汉新建商品住宅销售价格环比1.3%，降幅比上月扩大0.5个百分点。

9月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降1.2%，降幅比上月扩大0.3个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降1.3%、1.2%、1.1%和1.3%。二线城市二手住宅销售价格环比下降0.9%，降幅比上月收窄0.1个百分点。三线城市二手住宅销售价格环比下降0.9%，降幅与上月相同。

其中，武汉二手住宅销售价格环比0.4%，降幅较上月收窄0.3个百分点。

商品住宅销售价格环比降幅总体趋稳的同时，商品住宅销售价格同比降幅扩大。9月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降4.7%，降幅比上月扩大0.5个百分点。其中，北京、广州和深圳分别下降4.6%、10.3%和8.6%，上海上涨4.9%。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降5.7%和6.6%，降幅均比上月扩大0.4个百分点。

其中，武汉新建商品住宅销售价格同比下降9.3%，降幅比上月扩大0.9个百分点。

9月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降10.7%，降幅比上月扩大1.3个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降10.3%、7.6%、12.8%和12.0%。二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降8.9%和9.0%，降幅比上月分别扩大0.3个和0.5个百分点。

其中，武汉二手住宅销售价格同比下降13.2%，降幅比上月收窄0.1个百分点。

此外，国家统计局对70个大中城市在9月下旬开展的月度房价问卷调查显示，预期未来半年新建商品住宅和二手住宅销售价格保持稳定或上涨的受访从业人员占比分别为58.3%和45.4%，对比上月调查结果，分别提高10.0个和6.5个百分点。

上海易居房地产研究院副院长严跃进分析认为，当前数据正处于止跌回稳的初期，市场数据已开始筑底，预计10月份相关指标会有较为明显的改善。二手房方面，目前一些城市二手房交易总体处于复苏态势，客观上也为后续房东换房有较大支撑，即支持改善型购房需求释放。此外，减税大招即将来临，尤其是增值税减免政策，其对于市场行情复苏具有积极作用，也有助于进一步带动二手房的交易活跃。

（来源：极目新闻）