实探成都拆迁区：四口之家旧房拆除后，获140平方米安置房、约30万元补偿

极目新闻记者 谢茂

“我家拆迁拿到900多万”“我拿了17套房”“四川人迎来了泼天富贵，以后要叫川爷了”……近期，四川成都大规模拆迁的消息甚嚣尘上，一夜暴富的传言再现网络。

10月17日，极目新闻记者实地走访了成都部分拆迁区域。拆迁户及因安置补偿未协商妥当而拒绝拆迁的居民，均表示不存在因“拆迁暴富”的情况，拆迁涉及的房屋、土地、青苗等均有规定。

成都市公安局也查明，个别人员编造与拆迁相关的虚假信息扰乱公共秩序，4人被处以行政处罚。

居民：拆迁补偿最多几十万元

记者多方查询发现，成都拆迁暴富的谣言，早期主要和“四川将投资2.15万亿元建设多个重大项目”一事相关联。此后有网友发布了小程序“成都房小团”制作的成都拆迁地图，地图上密密麻麻的红色“拆”字更增添视觉冲击力。此外，还有网友将拆迁同“引导产业从东部向中西部转移”“西部大开发”等信息关联。

在拆迁话题的热潮下，“成都房小团”紧急发布声明，称拆迁地图涉及的相关拆迁项目均来自市场公开数据，且均为一年内或更长时期内陆续公布的，并非近期集中产生。

10月17日，极目新闻记者实地走访了成都部分拆迁区域。目前公告的拆迁区域涉及成都多个区，不过大多在三环外，或是离市中心较远的区域。

根据政府网站公告，成都金牛区古柏社区有多个组涉及拆迁。极目新闻记者现场走访发现，该社区位于金牛区和郫都区交界处，部分区域已经设置了施工围挡，围挡内部已无房屋，土地已进行平整，附近还停放有推土机等工程机械。不过在围挡旁，还有少量房屋矗立，房屋上挂有商铺招牌和房屋出租信息。

古柏社区已平整的土地 （极目新闻记者谢茂摄）

古柏社区一位居民向记者表示，2022年社区就召开了拆迁动员会，目前其所在的组大部分居民都已同意拆迁，不过由于他不同意现在的安置办法，故一直未签字。

现场保留的一栋房屋的主人金先生向极目新闻记者介绍，他是古柏社区三组的村民，该组已开始进行拆迁，不过由于他尚未签字确认。

金先生表示，根据此前协商的标准，他的楼房拆迁安置补偿标准大致为，在安置住房外，另按每平方米590元给予补偿。他现在的房屋约有300平方米，最多也就能获得十几万元的补偿。据他了解，在已同意拆迁的居民中，获得的补偿大多都是十几万元，多的也只有几十万元，网络上所说的上千万或者补偿数套房子的并不存在。

古柏社区未拆迁的房屋 （极目新闻记者谢茂摄）

“指望拆迁暴富是不可能的”

成都龙泉驿区来龙村部分区域已进行了拆迁，其中包括居民林先生家的房屋。

林先生告诉记者，他和父母、兄弟三户人原来共同居住在来龙村，拆迁时有两种方案可选，一是仅选择货币化安置，大约为每人20万元出头；二是选择房屋安置并拿补偿，安置标准为每人35平方米的居住面积，另外按面积计算补偿金额。楼房、土地和棚屋金额标准不同，但最高的也就每平方米补偿几百元。

林先生表示，当时他们三户楼房、棚屋等面积总和约有一千平方米，在安置房之外的补偿约90万元，均分一户约30万元。他自己家共有四口人，安置房屋面积总和为140平方米，他选择要了两套两居室，和子女分别居住。

“指望拆迁暴富是不可能的。”林先生表示，拆迁后所获得的补偿要用于生活的各项开支，安置房也需要布置，并不会有多少余钱，更不用说暴富。

来龙村城中村改造拆迁现场 （极目新闻记者谢茂摄）

根据成都市规划和自然资源局官网，《成都市征地补偿安置办法》于2024年6月28日经成都市政府第41次常务会议修订通过，自2024年10月1日起施行。该《办法》规定，征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准，按照经省人民政府批准的区片综合地价执行；征收集体建设用地和集体未利用地的补偿标准由区（市）县人民政府结合本地实际制定，但不得低于省人民政府确定的最低补偿标准。

在已公开的征地补偿安置方案中，以成都双流区湖夹滩社区为例。根据政府官网公开信息，征收湖夹滩社区3组土地0.4197公顷（均为农用地），涉及安置住房人员，可选择货币化安置或者现（建）房安置的方式安置之一，货币化安置和现（建）房安置均以应安置住房人员持有的《农村房屋宅基地使用证》记载的正房面积为依据，按每人35平方米的建筑面积计付货币化住房安置费或者安置住房。根据该公告土地调查情况表显示，城镇安置7人，住房安置7人，土地补偿费19.4034万元，安置补助费20.1953万元。

湖夹滩社区土地调查情况表 （网页截图）

4人因造谣被警方处罚

对于网络广泛流传的“拆迁造富”传言，成都市公安局进行了查处。10月17日，成都市公安局通报，违法行为人闫某某(男，29岁，本市人)为博取流量，在搜集相关未经核实的网络信息后，利用AI软件生成“四川启动2.15万亿拆迁项目”的虚假信息，并于10月15日发布在网络平台上。违法行为人陈某(女，37岁，本市人)、徐某(男，22岁，达州市人)等人在相关网络平台发布“我一个朋友赔了17套房”“还不错，赔了967.43w”等虚假信息，造成不良社会影响。违法行为人范某某(男，32岁，本市人)为博取流量，编造“成都要给联合国总部，首都迁移及迪士尼预留土地”的虚假信息图片并发布在网络平台上，造成不良社会影响。上述四人因虚构事实扰乱公共秩序，违反《中华人民共和国治安管理处罚法》相关规定，已被公安机关依法给予行政处罚。

此外，关于网友将拆迁一事同“引导产业从东部向中西部转移”“西部大开发”等信息关联，甚至有网友列出了将要西迁的公司名单。记者查询发现，其中随着拆迁被广泛提及的“引导资金、技术、劳动密集型产业从东部向中西部、从中心城市向腹地有序转移”相关表述，来源于9月25日新华社所发《中共中央 国务院关于实施就业优先战略促进高质量充分就业的意见》中相关措施其中一项。

对此表述，中国区域经济学会副会长兼秘书长、中国社科院研究员陈耀在接受新京报采访时表示，产业转移要在市场机制作用下，充分考虑不同区域的资源禀赋、产业基础和比较优势，聚焦国家战略，重视发挥政府的三级引导作用，防止一哄而上。

同时，TCL集团、格力电器、壹链盟等多家在网传“西迁名单”上的企业，其相关工作人员也普遍表示，尚未听说过公司要西迁一事。

此外，极目新闻记者也从四川省有关部门权威人士处获悉，网上相关传言不属实，属刻意关联，歪曲炒作。

成都拆迁地图 （网页截图）

业内：拆迁补偿要符合市场规律

10月17日，一位资深房地产从业人士接受极目新闻采访时表示，拆迁必然是要符合市场规律的，不太可能出现所谓的一夜暴富情况。

上述人士分析介绍，成都的拆迁此前就有，其中一部分是属于城市更新项目，还有一部分可能是早就有相关规划的。而且进行拆迁是有严格流程及相关标准的，不可能一个城市的拆迁计划一夜之间出现井喷或爆发式增长，而且此前的拆迁部分地区会采取房票制度，也不会产生突然暴富的情况。

记者查询发现，早在今年上半年，成都金牛区、锦江区、成华区、武侯区均发布了城市更新计划，涉及多个片区。

关于网友关心的房价是否会有所上涨的问题，上述人士表示，目前不好说，但不管是拆迁安置补偿，或是通过城市更新项目整理土地承载更好的产业，让未来有更好的发展，都是要看市场规律。

（来源：极目新闻）