江门山湖雅苑一别墅被认定违建仍施工！杜阮镇：加大执法力度

南都讯 “政府部门认定违建情况属实，9月9日，已移交杜阮镇综合行政执法办公室，而且物业也张贴了停工通告，要求业主停工。但上周开始，该业主撕掉通告，入场开工。”日前，南都记者收到江门市蓬江区杜阮镇山湖雅苑雅湾业主报料称，其别墅主体左墙与隔壁52号是连墙，邻居在三楼违建搭建楼梯侵犯隐私，而且在已经被认定违建的情况下仍在施工。

10月16日，南都记者进行现场走访，发现该别墅三楼外面的楼梯已经完成施工；杜阮镇政府方面回复南都记者：接下来，将继续联合物业、村居加强执法。若业主一意孤行，不配合、不整改，将逐步联合加大执法力度，必要时将采取如停电、停水、禁止交易等相关措施，直至业主消除影响为止。

去年3月，江门市蓬江区杜阮镇规划建设办公室送达的责令整改通知书。受访者供图

业主投诉

邻居违建多次投诉却仍在施工

“我是小区第一批装修入住的业主，房子基本上都是按照原来的规划装修没有改动，从入住到现在已经十多年了。”江门市杜阮镇山湖雅苑雅湾业主周女士说，去年发现隔壁邻居装修存在违建情况，已经侵害自己的合法权益，从去年3月份开始，多次向物业公司和有关部门反映情况，但是一直没有得到解决，虽然中间有协商，对方也停工了一段时间，可是今年再次施工之后，还是存在违建。

从周女士家中的窗户可以看到对方加建的楼梯。

“最主要是对方加建楼梯后，从上面完全可以俯瞰我们家，家里的两个窗户窗帘如果不拉上，隐私完全暴露，很没有安全感。”周女士告诉南都记者，而且江门市蓬江区自然资源局已经明确认定对方违建，但是上周却仍在施工。

两栋别墅仅一墙之隔。

根据周女士提供的《江门市蓬江区自然资源局关于认定山湖雅苑雅湾六街52号加建建（构）筑物属违法建设的复函》显示：经核实，来函所指位于杜阮镇山湖雅苑六街52号加建的建（构）筑物，属于未经城乡规划主管部门规划许可擅自建设，且无法采取改正措施消除对规划实施的影响。函件中还提到“上述行为已违反《中华人民共和国城乡规划法》第四十条、《广东省城乡规划条例》第四十条的规定，建议你镇政府依据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条、《广东省城乡规划条例》第八十条规定依法处理。”

现场走访

三楼外面的楼梯施工已经完成

10月16日，南都记者来到山湖雅苑雅湾六街现场走访。在现场，南都记者发现，52号别墅外面做了施工围蔽，里面的地上有不少漆桶，房屋和周女士的房屋只有一墙之隔。从周女士家中上到三楼可以看到52号别墅的楼梯已经搭建完成，上面还搭建了阳光房。

加建的楼梯已经完工。

周女士的三楼有两个窗户，从52号别墅的楼梯上可以透露窗户看到周女士家中。“楼梯本来在室内留有安装的位置，但是对方就是要把楼梯装在外面，严重侵害相邻权，导致我们在家里面居住很没有安全感。”周女士说：“之前跟对方多次沟通，但是一直没有效果，现在要求对方将楼梯拆除，消除违建带来的影响。”

部门回复

将逐步联合加大执法力度

那么，针对周女士反映，政府部门又有怎样的回应？10月16日，杜阮镇政府给南都记者发来了《关于山湖雅苑雅湾六街52号情况回复》，该回复称：关于杜阮镇山湖雅苑雅湾六街52号涉嫌未经批准擅自建设，该镇综合行政执法办公室已于2024年9月9日收到杜阮规划建设环保办公室移交的该违法行为的线索函。根据工作机制，联动辖区内各小区物业，对在办违法案件及各类违法行为，要求发现即制止并及时向杜阮镇反馈相关情况。10月14日，杜阮镇综合行政执法办公室已对该处建筑物发出相关法律文书，责令工人停止施工，撤离施工现场并电话告知该业主到镇综合行政执法办公室作进一步处理，同时已督促物业加强巡查监督，发现情况立即报告。目前该案件仍在跟进中。

10月14日，杜阮镇政府送达的责令整改通知书。受访者供图

接下来，杜阮镇将继续联合物业、村居加强执法。同时联合平安法治办公室等部门尽力修复邻里之间的和睦之情，营造和谐邻里关系。若业主一意孤行，不配合、不整改，将逐步联合加大执法力度，必要时将采取如停电、停水、禁止交易等相关措施，直至业主消除影响为止。

摄影、采写：南都记者严亮