一线城市楼市全线回暖，对小城市产生虹吸效应？住建部回应

南都讯 记者潘珊菊 杨文君 发自北京 10月17日上午国新办举行新闻发布会。记者在会上了解到，特别是9月底以来，房地产市场出现积极变化。但一些数据显示，国庆黄金周期间一线城市的看房人数和房屋销售大幅增长，但一些小城市在国庆期间住房销售情况仍没有太大起色。这会对小城市产生“虹吸效应”吗？住房城乡建设部部长倪虹对此进行了回应。

住房城乡建设部部长倪虹。

倪虹表示，关于住房限购，从去年开始，已经充分赋予了各个城市房地产调控自主权，城市政府会根据城市的经济社会发展和房地产现状自主决策。四个一线城市在9月底调整了他们的住房限购措施，不完全一样。北京、上海是“放宽了限购的条件”，广州是“全面取消”，深圳是“部分区域取消”，这充分体现了各城市因城施策、自主决策、一城一策。

倪虹还表示，关于“虹吸效应”。从规律上看，“虹吸效应”是世界城市发展过程中出现的普遍现象。从影响上看，“虹吸效应”有利有弊，在不同城市和城市的不同发展阶段，“虹吸效应”会产生不同影响。在城镇化进程中，中国政府注重引导大中小城市和小城镇协调发展。房地产市场因城施策，也是防止房地产领域“虹吸效应”负面作用的一种制度安排。