如何避免房源虚假？下周起，广州规范存量房房源信息发布

二手房买卖中间流程复杂、中介机构良莠不齐，二手房买卖过程中的真假难辨给不少市民带来困惑。近日，为确保存量房房源信息真实性，广州市房地产中介行业协会发布关于规范存量房房源信息发布的通知。

通知要求，各互联网房源信息服务平台（包括：贝壳找房、58同城、安居客、幸福里、房天下等）将陆续从9月23日起，优化调整平台存量房房源信息发布规则。

规则主要包括：在房地产互联网平台发布房源信息的房地产中介机构应是在房地产行政主管部门办理机构备案的公司，发布的存量房房源出售信息应附有经房地产行政主管部门房源核验系统（存量房网签系统）核验后的房源编码。

此外，房地产中介机构及其从业人员发布房屋租售信息应当经当事人书面同意，房屋租售信息发布后出现成交、当事人撤销委托或者委托期限届满等情形导致委托终止的，应当即时删除发布的信息等。

“不像新房有批准预售、定价审批等监管政策，二手房市场缺乏监管的抓手，虚假房源的信息一直都有，机构不备案，房源不核验等，这些现象来之已久。关键是，让购房者知道，机构不备案、房源不核验，可能存在风险，而不选择该类机构代理、不选择该类房源，从而倒逼机构和从业人员规范化运营”，广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉分析认为，此次政策意图很清晰，就是通过透明和真实，让市场各方通晓市场的最新情况，引导市场合理预期，必须虚假房源扰乱市场。

值得关注的是，部分卖家担忧，房源核验可能暴露个人、家庭及资产信息。能否在信息保密上确保业主及房产信息的安全性，也是政策能否见效的关键。

采写：南都·湾财社记者 王艳玲