史诗级利好+焕新升级!广佛万科世纪灯湖瑧府国庆热销破2亿

秋风有信，“喜报”频传。

9月底以来，各地陆续出台促进房地产市场平稳健康发展的政策措施，带来房地产市场整体上呈现积极变化，市场信心有所恢复。国庆假期以来参加促销的大部分项目到访量同比增长50%以上。

据央视新闻，在广州，万科地产某楼盘日到访量超过150批，较平时增加200%；在佛山，房协数据显示多项目单日来访客户数以百计，千灯湖有项目国庆首日销售过亿，中心区多盘“提前撞线国庆目标”。

销售人员形容这个假期：“人声鼎沸，热闹非凡。”

被业界称为“史诗级”政策利好落地后的首个十一“黄金周”，佛山迎来久违的楼市“小阳春”。

信心回归
楼市“小阳春”来了

“金九银十”前夕，政策不断“放大招”。
9月底，中共中央政治局会议释放出积极信号，强调要促进房地产市场止跌回稳。紧跟着央行会同金融监管总局连发四项稳地产政策，降准、降息、降首付等利好，“实打实”降低购房门槛，增强购房者的信心与市场预期。

同时，住房和城乡建设部已确定今年10月为商品住房促销月。数据显示，截至10月4日，已有20余个省（自治区、直辖市）130余个城市，组织开展了金秋促销季、住（房）博会、云展厅、直播看房等多种形式的线上、线下商品房促销及同步宣传、政策解读等活动。

止跌回稳的信号，以及“央行大礼包”的政策利好，率先在城市核心区与优质项目得到验证。

来自佛山市房地产行业研究站数据显示，仅在国庆假期1-3日，全市新建住宅网签面积和套数均同比上升155%。市场三项关键指标较去年同期均大幅上升，久违迎来热潮。预计国庆期间市场火热成交情况，还将逐渐反映在接下来的网签数据。

最新重磅消息，国家发展改革委介绍“系统落实一揽子增量政策 扎实推动经济向上结构向优、发展态势持续向好”新闻发布会，即将在假期后首个工作日召开。

利好不断，信心回归。

穿越周期

城市中轴先“沸腾”起来

“提前撞线”“完成目标”“喜报”“优惠回收/涨价倒计时”……成为黄金周“后半程”的关键词，楼市明显回温。多个楼盘未等假期结束就已提前超额完成销售任务。

这在佛山禅城中心区、桂城千灯湖等核心板块尤其明显。呈现出行业深度调整时能够“穿越周期”的发展规律，以及行业上升周期强者恒强的“马太效应”。

位于灯湖中轴万科世纪灯湖·瑧府已经提前完成黄金周销售任务，在压轴套数不多的货量下，项目国庆首日就卖了1.3亿元，国庆期间总成交32套，在10月5日已经“提前撞线”，完成超2亿元销售目标。

事实上，不止佛山千灯湖项目热销领跑。

数据显示，截至10月5日，万科广佛整体已超额完成原定国庆期间业绩指标，各大项目到访较之前提升290%，成交提升320%。

全线“飘红”、领跑广佛，除了“史诗级”利好政策落地的大背景，核心在两个关键词：一是“绝对中轴”。

万科世纪灯湖·瑧府所在的佛山千灯湖，从1999年公园首期开建，25年以来这条城市中轴集合“四个超两百万”的业态配套，在湾区乃至全国都十分稀缺。

成为广佛全域同城的“同心圆”、美好生活的“实景图”，也是行业穿越周期“企稳”的底气。

岭南盛景

灯湖“藏品”焕新升级

恰逢今年9月是第47个全国“质量月”,万科世纪灯湖·瑧府项目又是广东省首个住宅项目“阳光验收”范例。就在国庆前，由佛山市南海区住房城乡建设和水务局主办的“好房子高品质”质量管理现场观摩暨推行 “阳光验收”试点活动，就选在万科世纪灯湖·瑧府举行，乘此良机，项目团队也全方位展现了自身在绿色、低碳、智能、质量、安全、服务方面的亮点。

“焕新升级”，是万科世纪灯湖·瑧府热销的另一关键词。

作为佛山已动工的最大整村改造项目，万科世纪灯湖·瑧府改造占地面积约645亩，不仅千灯湖未来的连片开发建设的“最大手笔”，更将溯源佛山以水建城的岭南水乡脉络，把“家和、修身、传承、崇文”等人文精神与家宅文化，在社区生活场景中得到传承。

焕新首先体现在配套与服务。万科世纪灯湖·瑧府的法式云朵餐酒馆即将开业，在这里可以满足日常用餐、商务宴请、艺术策展和休闲小酌。

焕新还体现在匠心打造区域首个岭南叠水园林。尤其是在瑧府住宅已经销售超过80%的情况下，万科因地制宜对园林再升级，品质再提升。

目的很纯粹：就是要让业主们未来在这里生活得更舒适。

万科世纪灯湖·瑧府园林示意图。

以岭南四大名园为蓝本，融汇叠山理水东方古典造园技艺，提炼岭南园林特色元素以及在地植被，复刻南国花局的园林，园中有园、景外有景、可游可居。

万科世纪灯湖·瑧府园林示意图。

“距离全线涨价3%倒计时。”

经过长假热销，焕新升级的“瑧系”压轴住宅所余房源日渐稀缺，入住灯湖核心区地标大宅的机会也进入“倒计时”，寸土寸金的灯湖中轴也迎来新一轮的价值兑现。

文：路漫漫