黄金周佛山卖楼4.54万方，同比上升87%！顺德高明领跑

10月7日晚，南都记者从佛山市住建局获悉，十一国庆黄金周期间，佛山全市新建商品住房成交面积4.52万平方米，同比上升87%。其中顺德1.88万平方米成交量最大，禅城同比145%、高明同比161%的增幅较大。

自“9.26”中央政治局会议定调房地产“止跌回稳”以来，随着国家“一揽子”宏观经济政策加速落地，叠加佛山5.13存量政策，佛山房地产市场呈现止跌回稳发展趋势。国庆黄金周，佛山楼市也遇“黄金期”，佛山通过组织系列房地产促销活动、加快落地金融支持政策、组织官方媒体和自媒体联动正面宣传等方式，推动市场信心快速恢复，成交大幅增长。

顺德成交量最大 高明增幅领跑非佛山户籍购房人比例超七成

数据显示，黄金周假期佛山新建商品住房成交面积4.52万平方米，较去年同期的2.42万平方米上升87%。成交均价较1-9月均价上升5.8%，新建商品住房市场呈量升价稳态势。

从各区看，顺德1.88万平方米成交量最大，禅城同比145%、高明同比161%的增幅较大。

从户型看，佛山购房消费整体升级。国庆期间，全市网签新建商品住房的户均面积为124.8平方米，比历史户均面积提升16.7%。从面积段占比看，90平方米以下购房套数占比仅占比3%；90平方米至144平方米三房、四房户型仍然是拉动成交量的主力户型，套数占比约75%；144平方米以上的大户型成交占比提升至22%，改善性住房需求增长明显。

从购房人群分析，国庆期间，全市网签商品住房中，非佛山户籍购房人比例超七成，非佛山户籍购房人比例明显提升，佛山城市吸引力和综合竞争力有效支撑了佛山市场预期和购房信心。

止跌回稳 项目人气足禅城14个项目到访超5530人次

由于购房人从看房到认购再到网签需要一定的时间周期，国庆期间购房人认购下定金居多，网签数据与销售现场热度存在一定的时间滞后性。

从市场端看，全市国庆节假期商品住房成交量和成交金额大幅上涨。如，禅城区14个在售主力项目到访约5530人次，认购461套5.6万平方米；高明区13个主要在售项目到访1986人次，认购183套2.05万平方米。

不完全统计，部分头部房企反馈，国庆期间来访和认购、网签数量同比大幅提升。部分头部中介机构反馈，带看量同比上升超80%，成交套数同比增幅超150%。

住建局相关负责人表示，国庆前夕，中央政治局释放了房地产鲜明政策信号，北上广深等一线热点城市相继调整或取消限购政策，热点城市回暖迹象明显，佛山房地产市场受国家政策红利和热点城市带动，也呈现了止跌回稳迹象。

整理：南都记者 路漫漫

数据来源：佛山市住建局

图片来源：佛山市房协