无力偿债，张家界旅游耗资20亿元的大庸古城进入重整程序

9月18日，张家界旅游集团股份有限公司（简称张家界旅游，000430）发布公告，称湖南省张家界市中级人民法院院于2024年9月11日裁定受理泓瑞电梯对张家界旅游子公司大庸古城的重整申请，并指定张家界大庸古城发展有限公司清算组担任大庸古城管理人。 申请方泓瑞电梯的申请事由为：大庸古城未能清偿其欠泓瑞电梯的到期债务，且明显缺乏清偿能力，因此泓瑞电梯依法申请对大庸古城进行重整。张家界中院认为，大庸古城公司不能清偿到期债务且明显缺乏清偿能力，同时大庸古城具备重整价值，符合法定的重整条件，依照相关规定，裁定受理泓瑞电梯对大庸古城的重整申请。

大庸古城。图片来源于网友拍摄

公开资料显示，张家界古称大庸，是古庸国所在地，自古以来为大西南门户，商埠云集。大庸古城项目在当年明清鼎盛时期的南门口原址上建设。该项目由张家界旅游集团股份有限公司斥资约20亿元建设，位于张家界市中心区域，以明清时期建筑风格为特色。项目于2016年开工，2021年6月投入运营，总占地16.01平方米，是张家界单体投资最大的城市旅游文化项目。

然而，根据官方解释，此前因受人口流动受限等因素影响，大庸古城项目经营情况远低于预期，持续大额亏损，处在长期资产减值状态，并拖累张家界旅游的业绩。

张家界旅游财报显示，2023年，大庸古城实现收入520.86万元，净亏损高达近2.5亿元，亏损幅度远超收入。张家界旅游2023年全年的资产减值损失达7514.7万元，占利润总额近四成。南都记者留意到，2023年，大庸古城还通过将古城部分街区土地使用权、自用建筑物抵押给银行以取得长期借款。

据统计，截至2024年上半年，大庸古城总资产18.79亿元，净资产2.29亿元，负债16.5亿元。受大庸古城、宝峰湖等板块运营业绩拖累，张家界旅游实现营收1.74亿元，同比下降2.87%，实现归属于上市公司股东的净亏损6116.3万元，同比增亏49.13%。

张家界旅游在2023年财报中坦言：“国内古城古镇项目粗放化的扩张发展模式严重脱离市场实际，大庸古城找准合适的定位和市场发展空间是公司未来发展的关键。”并表示，2024年，将“全力激活大庸古城资产，同时积极推动大庸古城产品、服务、模式创新，积极寻找合作伙伴，整合发展大庸古城业务。”

张家界旅游在此次公告中称，大庸古城已进入重整程序，但在重整事项推进过程中，仍存在重整计划表决未能通过，重整计划表决通过但未获得法院批准，以及重整计划获得法院批准后无法执行的可能。若重整失败，大庸古城存在被法院宣告破产的风险。由于大庸古城重整计划尚未确定，重整进程及结果尚存在不确定性，大庸古城重整事项对公司的影响暂时无法判断。

采写：南都记者 傅晓羚