股市楼市双火爆，提振市场强信心

火爆！国庆节来临之际的股市和楼市，数据持续火爆。节前最后一个交易日，沪深两市成交额突破2万亿元，刷新近9年来的新高，创2015年6月15日以来成交纪录。部分券商App宕机，有券商应急启动备用站点用以交易，也有券商扩容交易系统，以应对交易量的急剧增加。楼市方面，随着9月30日深夜北京新政的出台，四个一线城市楼市新政全部集齐，福建厦门、湖北武汉等多地随后跟进出台楼市新政。各地楼市“沸腾”，有业主连夜涨价百万元。

这个国庆假期，最热的有豪言“不放假”的券商，还有放不了假的楼市。从某种程度上说，这也是国庆浓浓喜庆气氛的一部分——而且是很重要的一部分。那些激昂、振奋的心情，也是对市场继续向好、持续繁荣投下的信任票。

首先要看到，市场行情的持续走高，是多重政策性因素助推、叠加所实现的综合效果。股市大涨的政策溯源得从9月下旬的一系列利好说起：9月24日，央行、金融监管总局、证监会共同发布包括降准降息、降低房贷利率等重磅利好政策。9月26日，中央政治局会议提出，努力提振资本市场，大力引导中长期资金入市，打通社保、保险、理财等资金入市堵点，“努力提振资本市场”还是首次出现在中央政治局会议层面。就在次日，央行盘前降准降息，A股市场热度旋即开始极速拉升……

A股浪潮之下，股民忙着新开户，券商忙着抢客户。多家券商向南都·湾财社表示，近日营业部开户数量明显激增。而为了迎接这波开户潮，有证券公司营业部挂出告示牌：“股市暴涨，开户排队，为保障您及时开户，国庆期间不放假”。一个耐人寻味的细节显示，据从业人员观察，“过往很多开户都是经介绍过来的”，而在近期，绝大多数的客户都是主动咨询。客户咨询的主动性也反映出相关市场行情的空前高涨，以及社会各界对这一波市场走势的看好。

而在楼市一边，9月29日晚，央行发布四条重磅新政，涵盖完善商业性个人住房贷款利率定价机制、优化个人住房贷款最低首付款比例、优化保障性住房再贷款、延长部分房地产金融政策期限等内容。当日深夜，广州官方发文全面取消限购，成为引爆整个楼市的重磅讯号。紧随其后，上海、深圳、北京相继公布楼市新政，所有一线城市不约而同地给楼市松绑，无疑将对稳定市场预期、提振市场信心和改善社会预期产生积极作用。

具体来看，广州929新政一出，不再有区域套数的要求，买房资格的限制也全面松绑，最直接影响到整个城市楼盘的空前活跃，“本来还在观望的买家连天亮都不等了，连夜交定”。在东莞，更有房东连夜涨价120万……

股市、楼市的双双火爆，是这个国庆最引人瞩目的市场迹象。当然越是在这样的时候，也越需要提醒投资者冷静预判相关风险，审慎分析投资走向，持续关注相关公司基本面数据，对具体楼盘具体分析，注重多元化投资，合理规划资金配置。与此同时，也期待相应的央地政策配套和细节优化，以持续性推动市场基本面的进一步走稳走实，也给市场更稳定的回暖留足空间和时间。

值得期待的是，市场前景不断向好，可以为社会层面强信心注入更多的确定性，进而拉升公众消费和投资意愿，并且反过来推动市场发展，进一步促成经济社会的良性循环。